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4つのポイントで徹底比較
家賃保証会社3選
堅実経営で入金もスピーディーな家賃保証会社を見つける方法
大学進学など学生の新生活が始まるにあたり、一人暮らしを始める人も多いと思います。
初めての一人暮らしに色々な夢や楽しみを持ちますが、物件は慎重に選びたいところ。物件の条件はもちろんですが、賃貸物件の保証会社やサービス内容もチェックしておきましょう。
ここでは、保証会社の「家賃保証サービス」について掘り下げていきたいと思います。
保証会社が提供する「家賃保証制度」とは、その名のとおり「借り主が家賃を滞納してしまったときに保証会社がその家賃を立て替える制度」です。
家賃の滞納はないにこしたことはありませんが、「振込を忘れてしまった」「やむをえない事情で家賃を支払えない」という事態が発生するかもしれません。
そのとき貸主に迷惑をかけないために、保証会社で家賃保証をしてもらえるのはとても助かります。
現在の保証会社はほとんどが家賃保証サービスを展開しており、その多くは必ず家賃保証サービスに加入しなければならないと義務付けていますが、保証会社によっては加入の可否を借り主が選択できるところもあるようです。
もしものことを考慮して、家賃保証サービスにはぜひ加入しておくことをおすすめします。
仮に家賃の滞納が発生した場合、保証会社は速やかに貸主に家賃を支払ってくれます。
もちろん「支払ってもらったからそれで終わり」ということではなく、滞納した家賃は借り主が保証会社に支払わなければなりませんし、その支払い義務は継続します。
滞納してしまった事情によって、保証会社が手厚くサポートしてくれるケースも多いですが、滞納した家賃は必ず支払わなければならないので、この点はしっかり覚えておきましょう。
ここでは、万が一学生が「振込を忘れてしまった」「やむをえない事情で家賃を支払えない」という事態が発生した際に助かる、学生向けの家賃保証サービスを提供している保証会社をいくつかご紹介します。学生をメインとする賃貸を扱うオーナーは、ぜひ参考にしてください。
「フォーシーズ」は、幅広いサービスを提供している保証会社で、多くの物件や貸主に対する保証を行っています。
家賃保証サービスも提供していて、立替回数に制限を設けていないので、貸主は安心してさまざまな借り主に部屋を提供できます。
保証料を割引してくれるプランを展開しており、初回の保証料がなんと8,500円で加入することができます。
学生向けの保証料割引プランのある保証会社は多いですが、フォーシーズの割引率はかなり高いです。ちなみに、学生向けプランの利用には、未成年であることと、保護者が連帯保証人になることが条件として設定されています。
ジェイリースは、所有物件を貸したいと考えている家主・オーナーだけでなく、賃貸物件を借りたいと思っている入居者に対するサポートも提供している家賃保証会社。丁寧な審査や業務提案・トラブル対応、堅実な経営方針などから、管理会社としても信頼を集めています。
保証料に関する割引等は詳しい記載がありませんでしたが、学生プランは用意されています。様々なニーズに応えられるようにと高齢者向けプランや外国籍の方向けプランなども提供している会社なので、手厚いサポートが期待できると言えるでしょう。気になる方は一度お問い合わせください。
ナップは「ナップ賃貸保証」として、賃貸オーナーや入居者、管理会社など幅広い立場に対するサポートを行っている家賃保証会社。入院時の保証サービスまで用意しており、それぞれの視点に寄り添った業務提供を心がけています。
学生の入居者向けには「学割プラン」が設けられています。連帯保証人は必要となりますが、保証料が格安になるとのこと。連帯保証人を頼るのが難しい方向けのプラン等も充実しているため、保証料をはじめ詳細が気になる方は、公式サイトに記載されている連絡先から問い合わせてみてはいかがでしょうか。