家賃債務保証に付帯した孤独死保証サービスの5つのメリット

大家さんにとって、入居者の孤独死は心配事の一つですよね。家賃の支払いは元より、部屋の原状回復費用などもかかってしまいます。家賃保証会社にはそんな入居者の孤独死リスクをサポートしてくれる保証サービスがあります。家賃保証会社を利用するメリットを5つご紹介いたしますので、チェックしてみてください。

賃貸で孤独死が起こった場合のリスクは大きい

まずは、賃貸で孤独死が起きた場合のリスクをご紹介いたします。

入居者が高齢で無職の年金暮らしなどの場合、親戚や周囲と関わりがあるならいいですが天涯孤独の可能性もあります。誰とも連絡をとっていないような状態だと死亡した際に誰も気づいてくれず、孤独死となってしまいます。

孤独死は発見されるまでに時間がかかるケースも多く、においや虫など、近隣住民への被害も心配されます。さらに発見されたあとも床などが傷んでいたりにおいが残ったりと、原状回復も大変です。家賃保証会社などに加入していない場合、これらの修繕にかかるお金は大家さん負担となります。

さらに自殺や他殺ではないとは言え、人が死んだ部屋には住みたくないとお考えの人は多いですよね。また隣の部屋で人が死んだことを気持ちよく思わない方も多く、気にする方なら引っ越してしまう可能性もあります。

そうなると空室も増え、家賃を下げなければいけない事態に陥ることもあるでしょう。大家さんの収入の減少にもつながってしまいます。

孤独死保証がある家賃保証会社を選ぶ5つのメリット

これらの問題を解決するためにも、孤独死リスクの保証サービスを受けられる家賃保証会社を選ぶことをおすすめします。その5つのメリットについて詳しく見ていきましょう。

1. 滞納分の家賃を立て替えてくれる

まず、大家さんが孤独死に気づいていない状況の場合。毎月きちんと家賃が支払われていたのにいきなり支払いが滞ると困ってしまいますよね。そんなときにも、入居者のもとへ督促に行かなくても、家賃保証会社に連絡すれば未納の分の家賃と立て替えて大家さんに支払ってくれます。

2. 部屋の原状回復費用を負担してくれる

孤独死の発見が遅れると部屋のにおいや損傷が気になりますよね。その原状回復にかかる費用も、普通なら大家さんが負担することになりますが、家賃保証会社を利用していればこの原状回復費用も保証されます。大家さんの負担はゼロで、部屋をキレイな状態に戻すことが可能になりますよ。

3. 私物の撤去にかかる費用も負担してくれる

孤独死の場合、誰も遺品整理に現れず、入居者の私物がそのままにされてしまうことも多いです。こうなると私物の整理や粗大ゴミの撤去は大家さん負担になってしまいます。余計な費用がかかる上、忙しい大家さんや体力のない大家さんにとっては厳しいですよね。しかし家賃保証会社のサポートを受ければ、私物の撤去にかかる費用や手間の心配もありません。