- 家賃保証内容
- 経営状況
- 立替日数
- 信託スキーム
4つのポイントで徹底比較
家賃保証会社3選
堅実経営で入金もスピーディーな家賃保証会社を見つける方法
レンタルハウスは、家賃滞納という、不動産会社も個人オーナーにとって死活問題を解決できます。家賃滞納や遅延は、収益を得られない大問題です。連帯保証人がいたとしても「自分もお金がない。ムリ」といわれ、家賃回収ができるとは限りません。その問題を解決するために、レンタルハウスは家賃滞納保証システムを提案できます。
入居者の家賃入金があってもなくても、明け渡しまで毎月の家賃を保証する内容のため家賃滞納の不安から解放されます。
レンタルハウスなら、家賃滞納や遅延をした入居者の対応もしてくれます。不動産のプロでも家賃の催促や交渉は面倒なものです。逆恨みでトラブルに発展するのを恐れる方もいるでしょう。家賃滞納や遅延が続いているのに、居座っている入居者は厄介です。
その点も、レンタルハウスに丸投げできます。明渡し交渉は委任状があれば、レンタルハウスの提携弁護士が代行してくれるので面倒はありません。
レンタルハウスの家賃滞納保証システムなら、居住用の場合月30万円上限で保証してくれます。テナント用なら月100万円まで。収入の安定により、安心とともに、資金計画を検討する際にも有効です。
連帯保証人が見つからず困っている優良入居者を逃しません。入居者の審査は保証会社がします。家賃滞納や遅延のリスクがありそうな入居希望者を、事前にシャットアウトできるのです。入居後のトラブルリスクの、大幅な減少が期待できます。
会社名 | レンタルハウス株式会社 |
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所在地 | 和歌山県和歌山市吉田571番地 |
アクセス | JRわかやま電鉄貴志川線和歌山駅より徒歩5分 |
営業時間 | 10:00~19:00 |
フォーシーズは「住み替えかんたんシステム」という、家賃保証システムを提案できます。個人の住居からビジネス用の物件までカバーしているシステムです。
入居者にトラブルがあれば、家賃収入が途絶えるリスクがあります。死亡、破産、逮捕などの問題がおきれば家賃収入を得られません。毎年発生する保証委託料の未納や、管理会社やオーナーの変更があってもフォーシーズの家賃保証は切れないのです。
大きなメリットは「契約している限り何回でも立替してくれる」点です。上限がないため、家賃収入の不安を払拭できます。賃貸契約解除後も、すぐに保証がストップしません。解除後48ヶ月間は保証されるのです。
入居者と明け渡しに関するトラブルが発生したとします。建物明渡訴訟が起きると費用も発生する問題です。フォーシーズの家賃保証なら、訴訟費用を全額負担してくれます。不動産会社の担当者や、個人オーナーの家賃収入に関するトラブルの不安を解決できるのが、フォーシーズの家賃保証です。
家賃収入以外に、多くの費用を保証してくれます。たとえば、管理費や共済費、駐車場使用料もカバー。水道費用のように、月々変動する予定がある費用も保証します。賃貸借狩猟から建物明渡しまで、時間がかかる問題も大丈夫です。
家賃等相当損害金として、賃料などと同等の損害金も保証してくれます。他にも、原状回復、早期解約違約金、賃貸借契約の更新料などの合計金額賃料の2ヶ月分もカバー。家賃以外で契約上発生するさまざまな費用を保証してくれるのが、フォーシーズの強みといえるでしょう。
会社名 | フォーシーズ株式会社 |
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所在地 | (大阪支店)大阪府大阪市北区梅田1-3-1 大阪駅前第1ビル 6F ※和歌山県にも対応しています |
アクセス | 阪急本線「梅田駅」1階正面中央より徒歩すぐ |
営業時間 | 10:00~17:00(土・日・祝休業) |
Casaは、入居者・オーナー・不動産会社向けに家賃保証をはじめとした、保証サービスを提供しています。収益の安定化が図れて、家賃が得られないリスクへの不安を解消できるのです。
不動産会社も滞納のリスクが軽くなり、業務効率化を図れます。入居者に向けても、保証をはじめ、優待サービスや入居者窓口を提供。賃貸物件に関連するさまざまなリスクを保証してくれるのがCasaです。
Casaはスタンダードプランでも、充実の保証内容を用意しています。賃料、電気、水道、ガス使用量といった変動費や更新料に関しても保証できるのです。退去時の入居者負担の原状回復費用も保証してくれます。
明渡し訴訟が起きると訴訟費用の問題が持ち上がるでしょう。その場合でも、Casaが手続きや費用を補償してくれるのです。また、代位弁済済請求をしたあとの、入居者との交渉も任せられます。担当スタッフが、家賃を支払えるようにコンサルティングしてくれるのです。
Casaは240万件以上の自社データとともに、外部機関の個人信用情報も活用して、入居希望者の信用度をチェックしています。反社組織の人間かどうか、過去の取引でトラブルが起きていないか、属性情報を通じて審査を実施しているのです。
クレジット・ローンの取引実績、履歴追跡調査、なりすましチェックなどで入居希望者の審査をしています。起きうるリスクを事前にチェックして防ぎ、トラブルが起きる前からあとまでカバーしてくれるのがCasa です。
会社名 | 株式会社Casa |
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所在地 | 大阪府大阪市淀川区宮原5-1-18 新大阪第27松屋ビル5F |
アクセス | 御堂筋線地下鉄駅東三国より徒歩2分 |
営業時間 | 10:00~17:00 |
所有している不動産を賃貸する際、オーナーさんはさまざまなリスクを抱えることになります。中でも、家賃滞納リスクや空室リスクは、不動産経営の根幹にかかわる深刻な問題になるでしょう。そこで役立つのが家賃保証会社です。このサイトでは、複数の家賃保証会社を調査し、家賃保証内容、経営状況、立替日数、信託スキームを確認した上で、家賃保証会社を厳選して紹介しているので、ぜひ参考にしてください。
また、お住まいの地域に支店のない家賃保証会社でも、全国対応している会社もあるので、自身のエリアが対応可能なのか確認してみると良いでしょう。