【兵庫】おすすめの家賃保証会社一覧

オーナーの家賃収入を保証したり、原状回復をサポートしたりなど、家賃保証会社は不動産運営の心強いパートナーとして、様々なサービスを提供しています。ここでは数多くある家賃保証会社の中でも、兵庫県で特におすすめしたい会社を厳選。5つの家賃保証会社について、特徴やおすすめポイントを紹介しています。

フォーシーズ

フォーシーズ公式
フォーシーズ公式HP
(https://www.4cs.co.jp/)

財務内容の信頼性に期待できる無借金経営

フォーシーズは無借金経営の家賃保証サービスを展開。堅実な財務内容をベースに、オーナーや入居者の利便性や快適性を高められるシステムを構築しているため、資産を守るパートナーとしても期待度大。コンプライアンスを遵守しながら、オーナーの不動産と家賃収入を守るサポートをしてくれます。行き届いたフォローに伴って高い利便性を誇り、初めて不動産経営をする人にもおすすめの会社です。

効率的な家賃回収フローシステムを構築

フォーシーズでは家賃を信託で分別管理できるフローを導入し、安定的な家賃収入を実現しています。信託スキームを取り入れ、家賃はフォーシーズの固有資産として管理。オーナーが利用しやすいシステムを展開しています。万が一倒産した場合でも家賃保証を可能にするため、資金保全を実現。

  • 情勢がどう転ぶかわからないから任せられるか不安。
  • もしダメになったとき、家賃収入が途絶えてしまわないか心配。

といった不安を抱えているオーナー、不動産会社の安心をサポートしています。オーナーが不安に感じやすい点を考慮し、不動産資産を守る点にもフォーカス。ニーズに合わせたサービスの提供こそ、フォーシーズの強みでしょう。

会社名 フォーシーズ
所在地 兵庫県神戸市中央区播磨町49 神戸旧居留地平和ビル8F
アクセス 神戸市営地下鉄海岸線『旧居留地・大丸駅前』駅より徒歩3分
営業時間 要問い合わせ

日本賃貸保証株式会社(JID)さいたま支店

日本賃貸保証公式サイトの画像
日本賃貸保証公式サイト
(https://jid-net.co.jp/)

先を見据えたサービスを展開

日本賃貸保証は、目先の利益やサービスの利便性ではなく「25年先」を見据えた提案をしてくれる賃貸保証会社です。入居者とオーナーの双方が利用しやすく、一時的ではないシステムを構築。今何が必要なのか、将来的にどんなメリットにつながるかといった、長期的な見通しを大切にしています。

多様性が尊重される現代のニーズに臨機応変に対応し、利用者の暮らしを守りながら、オーナーの収益も保証できる仕組みを構築。人々の安心できる居場所となる社会を築くことをモットーにしています。

優良な入居者が集客できるシステム

日本賃貸保証では、業種・性別・国籍問わず、様々なバックグラウンドを持った方に保証サポートを提供しています。視野を広げて保証することで、空室率の改善にも貢献。オーナーがより安定的な収入を確保できるシステムにこだわっています。

空室率改善のため誰でも受け入れてしまうというわけではなく、独自のデータやマーケティング力を生かし、優良者の入居に尽力。入居者とオーナー双方にメリットをもたらすのが、日本賃貸保証ならではの強みでしょう。独自サービスやネットワークを駆使し、よりクオリティの高いサービスを目指している会社です。

会社名 日本賃貸保証株式会社(JID)
所在地 兵庫県神戸市中央区伊藤町119番地 大樹生命神戸三宮ビル6階
アクセス 神戸市営地下鉄海岸線『三宮花時計前』駅より徒歩3分
営業時間 要問い合わせ

全保連

全保連公式サイトの画像
全保連公式サイト
(https://www.zenhoren.jp/)

入金は3営以内!滞納時でもスムーズに回収

オーナーの家賃収入が滞らないよう、全保連では立替払い型と代位弁済型の2種類を採用。入居者の家賃滞納が発生した場合、報告から3営業日以内で家賃の全額入金が可能です。入居者には弁済後に支払い請求を実施するシステムになっています。「家賃支払日を待たずに支払いをしてほしい」といった場合、立替払いシステムで対応。所定の期日に入居者の振替結果に関係なく、家賃を入金します。収入の安定性をキープできるシステムはオーナーの心強い味方になるでしょう。

賃貸物件の形態問わず利用できる

全保連が提供しているのは、アパートやマンションの家賃だけでなく店舗や事務所の賃料についても契約可能な保証サービス。居住を目的とした家賃収入のみならず、駐車場やトランクルームなどにも対応しているように、幅広い賃貸物件で利用されています。物件の種類だけではなく、全国各地の不動産にも対応している、エリアの広さにも注目です。(主要6都市を含む18都市に拠点あり。2021年8月現在)

居住地とは別に土地をもっているから、うまく利用したい、住んでいるところから離れている場所で駐車場経営をしたいといったオーナーの要望にも対応できます。全国各地に事業所を展開している全保連だからこそできるサービスです。

会社名 全保連株式会社
所在地 神戸支社:兵庫県神戸市中央区江戸町95 井門神戸ビル11F
アクセス 神戸市営地下鉄海岸線「三宮・花時計前駅」より徒歩1分
営業時間 09:00~18:00

日本セーフティー

日本セーフティー公式サイトの画像
日本セーフティー公式サイト
(https://www.nihon-safety.co.jp/)

審査スピード早く対応力が高い

日本セーフティーの特長は入居者の利用審査のスピーディーさ。迅速に契約を進められる点だけでなく、営業担当者の対応力、独自ネットワークを用いた情報収集力の高さにも注目です。申請者の過去の信用情報やこれまでの事故経歴などをスピーディーにチェックする承認審査スピードの速さのほかに、保証率の高さも入居者の利用しやすさに繋がるポイント。入居者にとってありがたいだけでなく、承認スピードが早いからといって入居者のジャッジを怠ることなく、オーナーの安心感も損なわないのが日本セーフティーの強みです。手を抜かないサービスは、日本セーフティーが選ばれ続ける理由になっています。

オーナーはもちろん入居者へのフォロー力が高い

家賃保証会社として収入の保証だけにフォーカスするのではなく、オーナーや入居者の暮らしのサポートも日本セーフティーこだわりのサービスです。入居者の毎日や困っていることに寄り添った提案をしています。オーナーに対しては、入居者がより快適な生活を送れるよう、提供するサービスや、空室率を下げるための施策を提案。提携したら終わりではなく、その後も長くお付き合いを続けられる環境を大切にしている家賃保証会社です。

会社名 日本セーフティー
所在地 兵庫県神戸市中央区京町79 日本ビルヂング7F
アクセス JR神戸線「三ノ宮」駅より徒歩7分
営業時間 要問い合わせ

エントランス

エントランスの画像
エントランス公式サイト
(http://www.entrance-hosyo.com/corporate.html )

代位弁済システムを採用

エントランスでは家賃滞納発生による収入ストップを回避するために、代位弁済システムを採用。入居者からの家賃滞納が発生した場合、エントランスに報告すればスムーズに家賃を振り込んでもらえます。立て替えはもちろん、入居者に対しての督促や家賃回収までエントランスが対応してくれるため、不動産経営におけるオーナーの業務負担も軽減。トラブルを最小限に抑え、快適な暮らしや運営を提案してくれる家賃保証会社です。日々変化する情勢の中支払いが滞ってしまう入居者が出てくるのは致し方ない場合も。そんな時でも安定的かつ理想的な不動産経営をするために、欠かせないサービスを提供してくれるでしょう。

人と人を繋ぐ賃貸サポートがモットー

エントランスは全国ではなく関西エリアを中心にサービスを展開しています。「人と人をつなぐ賃貸サポート」をコンセプトに、温かみを感じられるしくみを提案。地域性もありますが、入居者とオーナーにとって、より利用しやすい環境を大切にしています。利用者だけでなく、社員の声にも耳を傾ける企業体制が、利用者に対して心のこもったサービスを提供できるベースに。家賃の回収効率だけにフォーカスせず、暮らしのサポートやフォローに力を入れるような、「会社組織の拡大よりも、人をつなげる温もりを感じられるサービス」の提供こそ、エントランスならではの強みでしょう。

会社名 株式会社エントランス
所在地 兵庫県姫路市花影町3-1-5 エントランスビル2F
アクセス JR神戸線「姫路」駅より車で5分
営業時間 09:00~18:00

まとめ

数多くある中から家賃保証会社を選ぶ時に注目してほしいポイントは、全国展開しているか否か。全国各地に拠点を置いている会社はノウハウや独自ネットワークを活かしたサービスを提供できるため、契約希望エリアが兵庫県に絞られている場合でも、対応エリアの広さには注目しておいた方が良いでしょう。

自分の理想とするシステムはどんなものか、家賃保証サポート以外に重視したい点は何か考えておくのも大切な準備。このサイトでは、40社以上の家賃保証会社を調査し特にお勧めしたい家賃保証会社を厳選して紹介しています。都道府県に縛られず、色々な会社を比較・検討してみてくださいね。