【福岡】おすすめの家賃保証会社一覧

家賃を保証してくれる家賃保証会社。賃料が支払えない入居者も増えているようですが、入居者が家賃を滞納した場合、保証会社が入居者に変わって家賃を立て替え払いしてくれます。こちらでは、福岡でサービスを提供している家賃保証会社を紹介します。

ニッポンインシュア

ニッポンインシュア公式
ニッポンインシュア公式HP
(https://www.nipponinsure.jp/)

福岡の保証会社

ニッポンインシュアは福岡を拠点としている保証会社です。関東エリアには東京や神奈川に支店があり、徐々に営業圏を拡大しています。ほかの保証会社と違う点は事業の多角化で、保証会社のほかにコインランドリーやジム運営、介護や医療分野への保証事業も展開しています。また、元々はオーナーさんに対しての不動産コンサルティングをメインとして行なってきた会社なので、現在でも家賃保証サービスはその一環として提供しています。

スピーディーな対応

ニッポンインシュアの家賃保証サービスではスピーディーな対応をモットーにしており、入居者の審査は60分、滞納発生時の家賃立て替えも事故報告から4営業日で完了してくれます。

幅広いニーズに対応したプラン

ニッポンインシュアのプランは居住用だけでも通常プランのほか、学生プランや高齢者向けプラン、外国人向けプランなどの4種類が用意され、幅広いニーズに対応できるよう保証範囲も広くなっています。

例えば、滞納賃料や明け渡し訴訟費用はもちろん、他社ではオプション扱いの多い原状回復費用や違約金までサポートしているのが特徴です。さらに、収益性を重視した提案もしてくれるのでオーナーさんにも心強いサポートになります。

会社名 ニッポンインシュア
所在地 福岡県福岡市中央区天神2-14-2 福岡証券ビル6F
アクセス 地下鉄空港線「天神駅」4番出口より徒歩3分
営業時間 9:00~17:30

CIZ宅建保証

CIZ宅建保証公式
CIZ宅建保証公式HP
(http://arktech.ne.jp/)

最新の家賃保証サービス

CIZ宅建保証では、10年以上にもわたって賃貸契約にかかわる信用情報を収集してデータと滞納との関係を分析。さらに、550万件にも及ぶ審査履歴やブラック情報と組み合わせた巨大データベースシステムを構築しています。不動産賃貸業務に使える機能を持たせたシステムを活用した新しい家賃保証サービスです。

スピーディーな審査

不動産賃貸に特化した指定信用情報機関としての役割を担っており、ほかの保証会社に比べてスピーディーな審査結果が強みです。入居者の中には、早急に入居を決めたいという人も多いため、そのニーズに応えて入所率をあげることができます。

入居者トラブルに悩まない

安定した賃貸経営には欠かせないのが、ルールやマナーをきちんと守れる優良な入居者でしょう。こうした優良な入居者を確保するために、CIZ宅建保証では入居者データベースによる審査システムを利用しています。審査システムによって賃貸借契約違反や滞納などがすぐにわかるようになっているようです。

入居者の迷惑行為も心配なし

賃貸経営を窮地に追い込む不良入居者。滞納家賃や強制退去まで、オーナーさんには煩雑な手続きが必要になることも。CIZ宅建保証なら滞納家賃の場合、最大24ヶ月分まで保証があり、退去まで保証してくれるので安心です。

会社名 CIZ宅建保証
所在地 福岡県福岡市博多区博多駅南1-3-11 KDX博多南ビル9F
アクセス JR「博多駅」より徒歩6分
営業時間 9:00~18:00

福岡賃貸保証

福岡賃貸保証公式
福岡賃貸保証公式HP
(http://fukuoka-chintai.co.jp/)

福岡の賃貸物件に特化

福岡賃貸保証は福岡の賃貸物件に特化した家賃保証会社です。賃貸管理業において大きな問題となる家賃滞納を立替え、督促業務を代行する家賃保証システムを提供しています。

トランクルームや倉庫にも対応

家賃のほか駐車場料金にも対応。店舗や事務所の取り扱いも行っているので、さまざまなジャンルで不動産運営を幅広く行っているオーナーさんにとって頼りになる賃貸保証会社です。

シンプルな保証内容

保証プランは年間保証委託料がないシンプルなプランで、住居の場合、保証の限度額は月額賃料の24ヶ月ぶんの相当額。駐車場プランや倉庫などのプランも用意されています。

会社名 福岡賃貸保証
所在地 福岡県福岡市中央区大名1-9-50
アクセス 福岡市空港線「赤坂駅」より徒歩5分
営業時間 9:00~18:00

フォーシーズ

フォーシーズ公式
フォーシーズ公式HP
(https://www.4cs.co.jp/)

フォーシーズは無借金経営

1999年設立で20年以上の実績のあるフォーシーズは、無借金経営の企業です。国内の主要な企業調査会社からも業界トップクラスの評価を得た財務内容が強み。また、各種業界団体の加盟会社という信頼感もあり、ISO9001やプライバシーマークの取得など、常に社会貢献にも配慮を欠かさない企業です。

幅広い取り扱い物件

フォーシーズは居住用物件以外にもオフィス、店舗、倉庫、工場といった幅広い物件を取り扱っているので、不動産経営を幅広く行っているオーナーさんにとって頼りになる賃貸保証会社だといえます。

高額賃料帯の保証も可能

月額賃料の上限がないフォーシーズでは、居住用物件だけでなく店舗やオフィスまで幅広く保証が可能で、高級賃貸物件も取り扱っています。また、火災保険も取り扱っているので、面倒な保険の更新手続きや事務作業を軽減できるだけでなく保険料も全国一律なので、引っ越し後も保険料は変わりません。

スピード感のある審査

オーナーさんにとっても入居者にとっても重要な審査の早さと申し込みのしやすさを重視するフォーシーズでは、審査のためのマニュアルを完備。急いで入居を考えている方や、年金受給者の方の利用にも対応の早い保証会社です。

会社名 フォーシーズ
所在地 福岡県福岡市博多区博多駅東1-9-5 4c's博多ビル1F
アクセス 「博多駅」より徒歩5分
営業時間 10:00~17:00

エイブル保証

エイブル保証公式
エイブル保証公式HP
(https://www.a-hosho.co.jp/)

全国に支店がある

1990年にオープンしたエイブル保証は全国に支店があり、福岡にも支店があります。1室からでも相談に応じてくれるので、古い物件の空室に悩むオーナーさんは一度エイブル保証に相談してみてはいかがでしょうか。

サブリースに特化

エイブル保証はサブリース専門の会社です。エイブル保証と借り上げ契約を結ぶことで、すべての部屋が満室と同じ状態になるため毎月の家賃が保証されるでしょう。空室対策のための広告費の悩みもなくなります。

さらに、サブリース契約では2年間は家賃の変動がないため、一定の収入を得ることができ、経営を安定させることができるでしょう。そのほか、資産価値も固定されるため、相続の際の税金対策にもなります。

24時間物件管理

エイブル保証ではプロの視点で365日24時間、オーナーに代わって賃貸物件の管理を行います。内容は掃除から定期点検、そしてクレーム処理まで、賃貸経営に起こりがちなトラブルすべてをオーナーさんに代わって対処してくれます。

さらに、24時間体制の電話サービスもあるので、祝祭日や年末年始にかかわらず、トラブルがあったときにはすぐにコールセンターが対応し、緊急性のある場合には緊急出動してもらえるので、オーナーさんも安心です。

滞納保証付サービス

滞納保証付プロパティマネジメントサービスにより、オーナーさんに代わって賃貸物件の借り手との間にエイブル保証が入ってくれる形式のサブリース契約を行っています。入居者が家賃を滞納しても、そのぶんの料金を保証。また、延滞金の取り立てや退去の手続きもエイブル保証が請け負ってくれます。

会社名 エイブル保証
所在地 福岡県福岡市中央区天神2-14-13 天神三井ビル4F
アクセス 「天神駅」より徒歩4分
営業時間 公式サイトに記載なし

まとめ

福岡に本社のある保証会社や、福岡に支店や営業所のある大手の保証会社を紹介してきましたが、高齢化が進む日本では連帯保証人を見つけること自体がむずかしくなり、家賃保証会社を利用するオーナーさんも増えています。

このサイトでは、25社以上の家賃保証会社を比較して、おすすめの家賃保証会社を紹介しているので、ぜひ経営の参考にしてください。