【鳥取】家賃保証会社一覧

フォーシーズ

フォーシーズ公式HP
（https://www.4cs.co.jp/）

幅広い業界で利用者多数

フォーシーズの家賃保証システムは幅広い立場の方に利用されています。一般人、マスコミ関係者や芸能人、水商売、フリーランス、中小企業や外資系企業、学生や留学生、高齢者まで、個人も法人も関係なくカバーし、承認率は98%以上です。

不動産会社の担当者にとっては、家賃保証以外にも、関連する面倒な業務をすべて任せられます。空室率に悩まれている、家賃滞納、トラブルへの不安があるオーナーをサポートしてくれるのです。

店舗から倉庫までサポート

家賃保証は、国内、外資系企業の店舗やオフィスまで幅広く対象とし提供しています。貸地や倉庫のような、業務用物件も保証対象です。月額賃料に上限が設けられていることもありません。高額賃料でもサポートしてくれます。

更新時、店舗の月額賃料が1,000万円以上で高額だったとしても、家賃延滞が1年でまったくない、あるいは1回程度なら割引による10,000円でＯＫです。一般的に月額賃料が高額だと年間保証委託料金も高くなりますが、フォーシーズは違います。

安心の理由は堅実経営とコンプライアンスの重視

フォーシーズは無借金経営です。企業調査会社からも高評価を得ています。家賃保証サービスがあっても、なにかしらの事情で倒産すれば大問題です。フォーシーズは家賃を信託により分けて管理するスキームを採用。

万が一フォーシーズが倒産しても家賃は守られます。支払いもフォーシーズを経由しません。コンプライアンスを重視し、入居者の安否確認、生活支援、食料支援を通しサポートします。家賃未納が続けば強制執行も含めた明渡しとなり、明渡し分の家賃も負担してくれるのです。

会社名	フォーシーズ株式会社
所在地	（岡山支店）岡山県岡山市北区幸町8-29 大樹生命岡山ビル12F ※鳥取県にも対応しています
アクセス	JR在来線/JR新幹線「岡山駅」中央口より徒歩7分 岡山電気軌道「岡山駅前駅」出口より徒歩7分
営業時間	10:00～17:00（土・日・祝休業）

日本賃貸保証株式会社

日本賃貸保証公式HP
（https://jid-net.co.jp/）

コンシェルジュとして困ったに向き合う

日本賃貸保証株式会社の社員は「コンシェルジュマインド」で顧客に向き合います。不動産会社や個人オーナーに限らず、入居者の生活アドバイザーになり、困ったことを解決。困りごとを解決すれば、入居者からの長期的な家賃収入が期待できるのです。

顧客に対してはコンサルタントとしてサポート。家賃未納があれば原因を調査し、親族や公的機関にもアプローチして問題解決を図ります。1995年から賃貸保証サービスを提供した実績とノウハウにより、資産価値を守っているのです。

バラエティ豊かな保証商品

取り扱っている保証商品は複数あります。入居審査や法的手続きまでサポートするJIDトリオが基本です。JIDトリオに追加し、集送金、原状回復費用保証、さらに室内死亡保証付きなど、賃貸による収益を得ている立場なら考えなければならない、万が一の場合の保証商品を提案しています。

他にも、基本にプラスした、賃料を含めた月末保証金サービス、賃借人事故対応費用保険付きなど多数です。未納賃料保証で家賃収入の安定化が期待できます。

安定経営で安心

大手保険会社や事業会社からの出資、自己資本比率の高さ、実質無借金経営で安心です。保証商品やサービスも、思いつきではありません。実績が裏付けとなった事業戦略を練っています。

全国規模の事業展開力とグループでのカバー体制を整えているのです。2021年には累計契約数486万件、保証売上高は120億円に迫るなど、安定経営のため、オーナーや不動産会社は安心して任せられるのです。

会社名	日本賃貸保証株式会社
所在地	東京都品川区南大井3-6-8 JID SHINAGAWA BLDG2F
アクセス	京急本線大森海岸駅より徒歩約8分
営業時間	9:00～18:00（弊社特定日を除く）

家賃保証のオーロラ

家賃保証のオーロラ公式HP
（https://www.aurora-g.com/owner/）

担当者負担を軽くして幅広くカバーする保証内容

オーロラの保証システムは、毎月の家賃収入を確実に得られる内容です。入居者が家賃滞納をしても、オーロラと不動産会社の2社間で決めた約定日までに代弁決済してくれるのです。同時に、オーナーへの送金業務も怠りません。

住居用、事業テナント用、トランクルーム駐車場まで幅広くカバーしているのもポイントです。保証人がいれば、委託料も安くなります。保証限度は住居の場合、月額賃料の24ヶ月分です。保証期間も、契約開始日から過去明渡し日まで幅広く取られています。

過去の滞納賃料まで保証するプランを用意

オーロラは過去の家賃滞納賃料まで保証するプランを提案できます。交通費や通信費といった細々とした手数料は不要です。家賃滞納が続いて、退去交渉となり明渡しという状況になっても、オーロラが法的手続き費用などを負担してくれます。

保証委託料は賃料を回収できた場合や、退去明渡しが完了した場合にのみ発生するのも安心です。督促業務に関してもスピーディーに対応して、常習化の前に食い止めています。賃貸経営による安定収益で、事業リスクを軽くしてくれるのがオーロラの強みです。

バラエティ豊かな商品

オーロラはオーナー目線で助かるバラエティ豊かな商品ラインナップを用意しています。万が一、入居者が孤独死や自殺や犯罪などによる死亡事故に対する保険をセットで提供。大家や第三者への賠償責任が発生しても保険金を支払ってくれます。

空室期間と値引き期間の家賃損害を最長12ヶ月間補償や、遺品整理や清掃や修復といった原状回復費用まで補償してくれるのです。

会社名	株式会社オーロラ
所在地	名古屋市中区錦3-4-13
アクセス	地下鉄駅久屋大通駅より徒歩約2分
営業時間	公式HPに記載がありませんでした

まとめ

所有している不動産を賃貸する際、オーナーさんはさまざまなリスクを抱えることになります。中でも、家賃滞納リスクや空室リスクは、不動産経営の根幹にかかわる深刻な問題になるでしょう。そこで役立つのが家賃保証会社です。このサイトでは、複数の家賃保証会社を調査し、家賃保証内容、経営状況、立替日数、信託スキームを確認した上で、家賃保証会社を厳選して紹介しているので、ぜひ参考にしてください。

また、お住まいの地域に支店のない家賃保証会社でも、全国対応している会社もあるので、自身のエリアが対応可能なのか確認してみると良いでしょう。