【茨城】家賃保証会社一覧

連帯保証人を確保することが難しくなってきている昨今、保険会社を利用する入居者が増えてます。そのようなニーズに応えて、連帯保証人を立てずに入居できるサービスを提供しているのが「家賃保証会社」。適切なプランやサービスを選べば空室リスクを回避したり原状回復リスクを抑えたりといったことが可能です。

この記事は茨城県内の物件に対応している家賃保証会社をいくつか紹介します。

フォーシーズ

フォーシーズ公式HP画像
フォーシーズ公式HP
(https://www.4cs.co.jp/corporate/establishment.html)

取り扱う物件が幅広く保証額の上限がない

フォーシーズは高級賃貸物件やオフィス、工場、倉庫など、居住用の物件にも幅広い物件に対応しています。そのため利用者は高齢者や外国人、学生など多岐に渡り、ときにはスポーツ選手や芸能人の方が利用することも。国内に多数の物件を保有しているからこそできる提案でさまざまな利用者のニーズに応えています。

月額賃貸料に上限を設けていないのもフォーシーズの特徴。一戸建てや大規模マンションでも入居している間は何カ月でも保証が持続します。一般的には年間保証委託料は賃料の変動に伴って変わるもの。ですが、フォーシーズは家賃延滞が年間1回以下の場合という条件付きで、家一律の更新料割引を行っています。

家賃食料支援や公的支援もサポート

フォーシーズは一時的な家賃の立替の相談にも対応。事情があって家賃の支払いができない入居者のサポートを行っています。入居者が支払いを適切に行えるようになるまでカウンセリングを実施。失業や病気が原因の場合は公的支援制度などの情報を提示してくれます。減収時に役立つ情報を積極的に提供し、家賃を抑えるのに役立つ物件を紹介しているのもポイントです。

また、フォーシーズはフードバンクと連携して食糧支援を行っています。ご高齢の方と連絡が取れない際に警察官と安否確認の協力をしたりするなど、多面的な支援体制が魅力です。

火災保険にも対応

入居者の方に向けて火災保険も紹介しているフォーシーズ。家賃保証と合わせて契約を交わせるため複数の会社と契約する手間を省けます。各種業務作業を減らせるだけでなく、日本のどこに移り住んでも保険料は一定。突然引っ越すことになった場合でも安心できる入居者にとってうれしいサービスです。

会社名 フォーシーズ株式会社
茨城県に対応する事業所の所在地 千葉支店:千葉県船橋市前原西2丁目12-7 津田沼第一生命ビルディング 5F
アクセス JR在来線「津田沼駅」北口より徒歩3分
新京成電鉄「新津田沼駅」出口より徒歩5分
新京成電鉄「前原駅」南口より徒歩13分
営業時間 公式HPに記載なし

ジャストサービス

ジャストサービス公式HPキャプチャ
ジャストサービス公式HP
(https://www.just-s.jp/)

バリエーション豊かなプランで柔軟・迅速な対応

ジャストサービスは「ジャスト保証」「ジャスト保証プラスJ」という2つのプランを主軸に、シニア向けの「ジャスト保証シニアプラン」、学生向けの「ジャスト保証キャンパスプラン」などを展開。他にも初期費用をできるだけ抑えたい人のために「ジャスト保証月払いプラン」も用意しています。

効率よく契約を結べるよう保証人不要だったり退去の際の手続きを請け負っていたりなど、気持ちよく利用できるよう細部まで配慮。一人暮らしの高齢者の自動安否確認が可能な「あんしん助さんコール」など、便利なサービスが用意されています。

トラブルが起きたときも頼りになる

ジャストサービスはオーナーに対して未払いの家賃を入居者の代わりに立替え、家賃収入が安定するまで家賃の保証を行っている会社です。家賃滞納が生じた際は、入居者とオーナーの間に入ってやり取りを行います。そのため、オーナーと入居者との間にトラブルが生じることは原則としてありません。安心感を持って依頼できる家賃保証会社です。

会社名 ジャストサービス
所在地 ジャストサービス株式会社
アクセス 「水戸駅」から徒歩12分、車4分
営業時間 9:30〜18:00

スマイルサポート

スマイルサポート公式HP画像
スマイルサポート公式HP
(https://www.smilesupport.co.jp/)

的確な入居審査で貸主をサポート

確かな知識と経験を持った精鋭スタッフが保証審査に当たっているスマイルサポート。入居期間中に生じる家賃未納分の立替払いや代位弁済に応じており、原状回復工事にかかる費用もスマイルサポートが負担します。退去する際に必要となる法的手続きも任せることが可能です。

業務効率を向上させて迅速対応を実現

スマイルサポートは賃貸契約を行うときに欠かせない連帯保証人の代わりを務め、契約者からの信用を獲得しています。自らが保証人となるため管理会社は滞納督促業務を行う必要がありません。そのため煩雑な督促業務から解放され、スムーズに契約を締結できるようになるでしょう。退去明け渡しまでにかかる一連の交渉や法的手続きをサポートしているのがスマイルサポートの強みです。

会社名 株式会社スマイルサポート
所在地 茨城県つくば市竹園2丁目3番地の17 第1・ISSEIビル 3F(賃貸保証)
アクセス 竹園オフィス:つくば駅 徒歩12分/駐車場あり
営業時間 9:00~18:00

ラクーンレント

ラクーンレント公式HP画像
ラクーンレント公式HP
(https://raccoon-rent.jp/)

充実した入居者支援サービス

ラクーンレントは保証サービスを既に利用している方の生活をサポートしたり、家賃が負担になっている方などの相談に乗ったりと、心強い支援を提供している家賃保証会社です。入居予定の方が安心して入居できるよう、相談窓口を設置。入居者の状況にしっかりと耳を傾け、専門のスタッフが適切なアドバイスを行います。

補償対象の幅が広い

補償対象の幅が広いのがラクーンレントの特徴。物件は住居をはじめ事務所や店舗、セカンドハウス、工場、倉庫、社宅などに対応ており、賃借人も個人や法人、国籍、職業年齢問わず応じています。初回保証料は賃貸料の10%から。この数字は業界でも最安の保証料です※1。ネットで審査が利用可能で、これは15分ほどで完了。ラクーンレントならではの審査システムでスピーディな審査を実現しています。

※1参照元:ラクーンレント公式HPより(https://raccoon-rent.jp/estate.html

空室対策にもなる

ラクーンレントは連帯保証人なしで賃借人が契約を結ぶことができるため、入居までの流れがスムーズです。賃借人の対象も多岐に渡るため、入居率を上げたり空室を回避したりする効果が期待できます。また、家賃滞納が生じた場合も賃料を保証しており、入居してから明け渡すまでプロのスタッフが丁寧に対応。柔軟な対応力が魅力となっています。

会社名 株式会社ラクーンレント
茨城県に対応する事業所の所在地 東京都中央区日本橋蛎殻町1-14-14
アクセス 半蔵門線「水天宮前駅」8番出口より徒歩3分
営業時間 10:00~18:00

まとめ

ここまで紹介してきた会社のうち、フォーシーズとラクーンレントは全国で家賃保証を行っている業者です。家賃保証の依頼先を探す際は自分の住んでいる地域を主軸にエリアを絞ってしまいがち。ですが、中には全国に対応している企業もあります。エリアを絞らず全国に対応している会社にも目を向ければ、選択肢は広がることでしょう。

特にオーナーが家賃保証サービスを探している場合は、納得できる家賃保証サービスがないか視野を広く持って根気強く探してみるのがおすすめです。

なお、このサイトでは40社以上の家賃保証会社を調査して、おすすめの家賃保証会社を紹介しています。ぜひ参考にしてみてください。