【沖縄】おすすめの家賃保証会社一覧

家賃滞納リスクを避けるために、家賃保証会社を利用するオーナーさんも珍しくなくなりました。しかし、どこまで保証してくれるのかは保証会社によって異なるもの。そこでポイントになるのが家賃保証会社の選び方です。

このページでは沖縄でサービスを提供している家賃保証会社を紹介しています。

全保連

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全保連公式サイト
(https://www.zenhoren.jp/)

沖縄で創業した会社

2001年11月に沖縄で創業した全保連。沖縄と東京の2本社体制で、那覇市内にも本社があります。全国に支社や案内所などの拠点があり、2020年3月末時点での累計保証件数は263万9千件。多くの方が利用する家賃保証会社です。

累計契約件数200万件を突破

2001年に創業した全保連は2016年に年間契約数30万件を突破、2018年までには累計契約件数200万件を突破するなど、安定した実績を誇ります。「賃貸住宅に関わるすべての人に安心を」の理念のもと、家賃保証業界をリードしている会社です。

入金が早い

家賃収入を収入にしている賃貸物件のオーナーさんにとって頼りになるのが、全保連の家賃保証システムです。万一入居者の家賃の支払いが遅れてしまった場合、全保連が入居者に代わってオーナーさんに家賃をお支払い。入金が最も早いプラン(立て替え払い型)では、賃料支払日の当日に入金されます。

信託口座という安心

全保連の家賃収納代行サービス「振替マンⅡ」を利用すると、毎月の家賃が指定の口座に入金されます。滞納報告の必要もなく、入金管理の手間が大幅に軽減。またオーナーさんに送金される資金は銀行の信託口座で管理されているので、万一全保連が破綻した場合でも回収済の家賃は保全されるという安心感があります。

会社名 全保連
所在地 沖縄県那覇市字天久905 琉球新報天久ビル(沖縄本社)
アクセス 沖縄都市モノレール 美栄橋駅より徒歩22分
営業時間 09:00~18:00

フォーシーズ

フォーシーズサイトの画像
フォーシーズ公式サイト
(https://www.4cs.co.jp/)

保証金額に上限がない

フォーシーズ(4c's)は、通常の個人住居のみならず、高級賃貸保証、オフィス保証、店舗保証、学生保証、高齢者保証、外国人保証、貸地保証、倉庫保証などあらゆる賃貸物件の家賃保証を行う専門会社です。特に高級賃貸においては高い認知度を誇っています。家賃保証に関する上限が存在せず1,000万円超の超高額賃貸でも保証できるのは、数多い保証会社の中でもフォーシーズ(4c's)だけではないでしょうか。

堅実な無借金経営

フォーシーズ(4c's)はコストを徹底的に削減した、堅実な無借金経営の会社です。無借金経営とは、銀行やその他の金融機関などから借り入れ(借金)をしない経営手法のこと。借金による急な倒産リスクは少ないと言えます。

審査承認率が高い

フォーシーズ(4c's)の審査にはクレジットカードや携帯などの滞納歴が影響しないため承認率が高いという特徴があります。また生活保護の方であっても、生活保護受給証明書の提出で審査に通過できる可能性も。空き室率に悩むオーナーさんにとって心強い保証会社です。

きめ細やかなサポート

フォーシーズ(4c's)では、賃貸借契約解除後も48ヶ月間の保証を用意。万が一に備えたきめ細やかなサポートが充実しています。また入居者に退去してもらえない場合、家賃と物件の明け渡し裁判を起こすことも検討されますが、こうした訴訟にかかる弁護士費用、面倒な訴訟の手続きもすべて負担。不測の事態においても、オーナーさんの負担を軽減してくれます。

会社名 フォーシーズ(4c's)
所在地 沖縄県那覇市久茂地2-12-21 電波堂ビル 3F
アクセス 沖縄都市モノレール  美栄橋駅より徒歩5分
営業時間 10:00~17:00

琉球セーフティー

琉球セーフティー公式サイトの画像
琉球セーフティー公式サイト
(https://www.ryukyusafety.co.jp/)

差別化で入居率向上

琉球セーフティーの家賃保証システム導入により、初期費用の削減といった入居者にとって魅力的なプロモーションが可能。他物件との条件差別化で入居率の向上を図れます。

独自の3ステップ対応

琉球セーフティーでは、家賃滞納を初期・中期・長期の3段階に分けて段階別に対応を変え、高い効率性を維持しています。また長期滞納者に関しては専属担当者の対応だけでなく、経験豊富な訴訟アドバイザーと顧問弁護士団が訴訟手続きを行い、法的に解決してくれます。オーナーさんの負担も軽くなるでしょう。

オーダーメード保証Selecty(セレクティー)

新たな保証内容と各種システムをプラスした画期的な保証プランSelecty(セレクティー)は、集金代行サービスが標準装備。賃料の自動引落しや期日どおりの全額送金、事故報告不要などのメリットの他、物件ごとに自由にオプションをプラスできるので、物件の特性や営業方針にフィットした保証を利用できます。

駐車場保証

オプションで駐車場保証が用意されている会社は多いのですが、琉球セーフティーの駐車場保証は駐車場単独の保証プランです。月々の駐車場代を琉球セーフティーが最長6ヶ月分保証してくれます。

会社名 琉球セーフティー
所在地 沖縄県那覇市上之屋1-20-9 富士家オーシャンビル2F
アクセス バス 上之屋下車 徒歩1分
営業時間 10:00~12:00, 13:00~17:00

フェアー信用保証

フェアー信用保証公式サイトの画像
フェアー信用保証公式サイト
(http://www.fair.co.jp/)

本社所在地は沖縄

フェアー信用保証は、東京と沖縄の2エリアに絞って展開している家賃保証専門会社です。2020年で沖縄本社設立から10年と、沖縄に設立された家賃保証会社の中では割合長く経営しています。

さまざまな費用の保証

フェアー信用保証は毎月の賃料だけでなく住居以外の物件にも対応しており、店舗や事務所、駐車場、トランクルームなどの契約をする際も利用できます。

スピード審査

独自の審査システム採用により、申込み当日に結果がわかるスピード審査が特徴です。年金生活者や生活保護受給者でも申込みが可能。基本的には保証人無しで対応していますが、学生(未成年)と外国人に関しては連帯保証人が求められています。

オーナーさんの負担を最小限に

住居用プランは年間更新料なし・ありの2タイプ。初期費用を抑えたい場合は更新料あり、毎年更新料を支払うのは避けたいという場合には更新料なしを選べます。保証限度額は月額賃料の12ヶ月までですが、滞納督促や退去の交渉なども代行し、家賃滞納時は請求翌日から3営業日以内に代位弁済を実行、退去時の原状回復費用までが保証範囲なので、オーナーさんの負担を最小限に抑えられます。

会社名 フェアー信用保証
所在地 沖縄県那覇市西1-19-7 フェアービル8F(沖縄本社)
アクセス 沖縄都市モノレール 旭橋駅より徒歩10分
営業時間 10:00~12:00, 13:00~17:00

マーチ

マーチ家賃保証公式サイトの画像
マーチ家賃保証公式サイト
(https://ma-ch.co.jp/)

毎月の変動費まで幅広く保証

マーチ家賃保証は、毎月の賃料はもちろんのこと共益費・管理費などの固定費や、退去時の精算にかかる費用や毎月の変動費まで幅広く保証。更に原状回復費用や解約に関する違約金まで保証してくれるので、オーナーさんのリスクを大幅に減らせます。

外国籍の入居者にもスムーズに対応

多様なバックグラウンドを持つ、外国籍入居者の家賃の心配事にも対応。国籍や職業に関係なく幅広く利用できます。外国籍の方を入居させることに不安を感じていたオーナーさんも安心してお部屋を貸せるでしょう。

さまざまな物件に利用可能

住居はもちろんのこと、店舗や事務所、駐車場、トランクルーム、倉庫など幅広い用途の賃貸物件で利用できます。さまざまな不動産を運営管理しているオーナーさんも利用可能です。

スピーディーな審査と支払い

マーチ家賃保証はグループ企業ネットワークの構築や、金融・不動産スタッフによる高い審査承認率の実現、スピーディーな審査体制を整えるなど、入居率を高める取組を行っています。また家賃滞納の報告から3営業日後に全額入金が可能。オーナーさんの負担が減り、資金繰りが安定します。

会社名 マーチ
所在地 沖縄県宜野湾市普天間2-46-13
アクセス 国道330号線沿い普天間交差点近く
営業時間 09:00~18:00

まとめ

家賃保証会社を上手に活用すれば、家賃滞納や空室といった様々なリスクから解放されます。ただ家賃保証会社の保証内容は会社によって異なるため、契約前に内容を必ず確認しましょう。

このサイトでは25社以上の家賃保証会社を比較し、おすすめの家賃保証会社を紹介しています。ぜひ参考にしてみてください。またお住まいの地域に支店が無い会社でも、全国対応している場合があります。対応エリアに沖縄も含まれていないか確認してみると良いでしょう。