【埼玉】家賃保証会社一覧

フォーシーズ公式HP
（https://www.4cs.co.jp/）

賃貸借契約を問題なく成立させるためのサポート

入居者の支払い能力を保証することにより、物件のオーナーや管理会社にとって手間のかかる業務をかわりに引き受けるサービスを、おもに提供しています。支払い能力の保証は、たとえばマンションの空室率を低下させたり、入居希望者の契約締結をスムーズに進めたりすることにつながります。

また、家賃債務保証が対象としているのは、個人の住居用物件だけではありません。オフィスや店舗、倉庫、社宅なども対象に含まれているので、新規開業や事業拡大などといったビジネスシーンにおいても便利なサービスとなっています。

入居者の支払い能力をサポートすることでリスクヘッジにつなげる

入居者の支払い能力に問題が生じている場合には、カウンセリングスタッフが状況改善のためのアプローチをおこなっています。カウンセリングや公的支援の案内、食糧支援などを通じてサポートします。その結果、入居者の大部分が問題の解決にいたっているようです。ただ、どうしても正常化が難しい場合には明け渡し訴訟や強制執行などに移ることになります。

全保連公式サイト
（https://www.zenhoren.jp/）

信託口座で不安を取り除く

全保連は年間30万件以上の申込実績がある保証会社です。オーナーさんに送金される資金は提携銀行の信託口座で全保連の他の資金と分けて管理。仮に全保連が破綻した場合でも回収済の資金は保全され、オーナーさんの口座に振り込まれるので、万が一の不安が軽減されます。

自由度が高い家賃保証サービス

全保連の家賃保証サービスは、安定した賃貸経営のため、毎月の賃料だけでなくさまざまな費用を保証。例えば大きな費用負担になりがちなハウスクリーニングや修繕費のほか、共益費、管理費、駐車場料金、水道料、鍵交換費用、賃貸契約更新料、修繕費などを保証。入居から退去までオーナーさんの心強い味方になるでしょう。

素早い家賃振り込み、滞納分支払いも簡単

全保連の家賃保証サービスで一番入金が早いプランの場合、家賃支払いの当日中でオーナーさんに立替金が振り込まれます。また通常プランを選んだ場合でも、滞納報告から営業日内3日後には立替金を入金。もちろん家賃滞納が発生しないことが一番望ましいですが、万が一入居者が家賃を滞納した場合でも立替金が入金されるため、オーナーさんは家賃滞納の心配から解放されるでしょう。入居者に対してもシンプルな支払い方法を用意しています。滞納分は振り込みやコンビニでの支払いが可能です。

日本賃貸保証公式サイト
（https://jid-net.co.jp/）

日本における賃貸保証の草分け

1995年に日本初となる賃貸保証サービスの提供をスタートさせた日本賃貸保証（JID）は、25年以上の歴史を持ちます。賃貸保証制度のしくみを日本で初めて確立させたことでも知られています。2020年現在では代理店数20,000以上、2015年の取引実績は保証契約数30万件超え。現状に満足せずニーズの変化に柔軟に対応しています。

ニーズに応じた多様な保証

オーナーさんを悩ませる入居者とのトラブルの原因は家賃だけではありません。日本賃貸保証（JID）では賃貸借契約における入居者との様々なトラブルについて、物件を返却するまで責任を持って対応。また保証対象には家賃のほか共益費、駐車場も含まれ、更に基本保証以外にもオーナーさんの希望に合わせたオプションプランが豊富に用意されています。

支払い能力に注目した厳正な審査

安定した家賃収入を得るため欠かせない入居者審査。オーナーさんの立場からすれば、できるだけ問題のない入居者を選びたいものですが、厳しすぎても空き室率の上昇を招きかねません。日本賃貸保証（JID）は「公平で公正な社会づくりに貢献すること」を企業理念としているので、高齢者や外国籍の方の他、性別や職業で区別することなく、本人の支払い能力に注目した厳正な審査を行っています。

スマイル保証公式サイト
（https://smile-yachin.com/）

退去時のバックアップ保証

スマイル保証には、入居者が退去した際、退去時の精算費用を期日までに支払わなかった場合に代位弁済してくれる退去時バックアップ保証があります。

さまざまな用途の賃貸物件で利用できる

スマイル保証は住居にとどまらず、店舗や事務所などとして幅広い用途で賃貸物件を利用できます。

トラブル回避

家賃保証はもちろん督促や収納業などの家賃滞納に関する対応は、すべてスマイル保証が行います。トラブルに時間を取られたり、作業に煩わされたりといった負担も軽減され、オーナーさんと入居者の間のトラブルも回避できるでしょう。

サブリースも対応

スマイル保証は一括して建物を借り上げるサブリースにも対応しています。もし空室が発生しても、毎月決まった金額がオーナーに支払われます。経営を委託することで資産価値の維持が図れる点がサブリースの大きなメリット。満室経営を実現しようと頭を悩ませるオーナーさんの負担を大幅に軽減できます。

不動産買取システム

自社物件の取り扱いがあるスマイル保証の不動産買取システム。スマイル保証が買主となるため、オーナーさんが買い手を探す手間が省け、スムーズな売却が可能です。

日本セーフティー公式サイト
（https://www.nihon-safety.co.jp/）

審査スピードは業界トップクラス

入居希望者を成約させるために重要な審査承認は、スピードだけでなく審査基準も重要になってきます。日本セーフティーは審査スピード、審査承認率ともに業界トップクラスです。日本セーフティーの保証サービスは国籍・職業・年齢・性別を問わず利用でき、公平・公正な審査を行います。

売上高が100億円を突破

2015年度に売上高100億円を突破した日本セーフティーは、家賃保証業界で売上高第1位を獲得しています。こうした財務の健全性を活かしたサービスとして、業界で初めてとなる信託口座を利用した集金代行を提供しています。

利用者向けの特典が充実

新生活に役立つ割引クーポンや優待サービスを掲載している会員制ウェブサイト「NSクラブ」。国内外200,000以上の施設で利用できるお得なサービスです。日本セーフティーの家賃保証サービスをご利用の方限定のサービスなので、気になった方は確認してみましょう。

安心の補償内容

賃料はもちろん、入居から退去まで保証してくれる日本セーフティーでは、明け渡し訴訟の費用や原状回復の費用などが発生した場合でも、保証を受けられます。また法的手続きにかかる費用にも上限がないため、多方面でオーナーさんをサポートできます。

琉球セーフティー公式サイト
（https://www.ryukyusafety.co.jp/）

業務効率向上と負担軽減

家賃滞納や原状回復費用といった未払い金を速やかに代位弁済し、オーナーさんを家賃滞納の心配から解放。また長期滞納者には、専属担当者に加え、経験豊富な訴訟アドバイザーと顧問弁護士団が訴訟手続きを行い、法的に解決。オーナーさんの負担を減らします。

信託口座を利用した集金代行サービス

琉球セーフティーは、オーナーさんに有利な信託口座を利用した集金代行サービスを提供。入居者から引き落とした家賃は信託口座に保管し、琉球セーフティーに万が一のことがあっても、オーナーさんに送金できるように資金保全をしています。

審査スピードが早い

入居希望者の成約を左右する審査スピードはとても重要。琉球セーフティーは審査スピードが速いだけでなく、審査承認率の高さも強みです。蓄積されたノウハウに基づいて独自の審査を行ってくれるので、オーナーさんにとって心強いパートナーとなるでしょう。

全国ネットワーク

琉球セーフティは日本セーフティーの関連企業で、日本全国に17拠点のネットワークがあります。全国各地のオーナーさんや不動産会社が利用。さらに賃貸用住居以外にも店舗、オフィス、駐車場、倉庫などでも利用が可能です。