- 家賃保証内容
- 経営状況
- 立替日数
- 信託スキーム
4つのポイントで徹底比較
家賃保証会社3選
堅実経営で入金もスピーディーな家賃保証会社を見つける方法
株式会社サポート365の家賃保証は空室率の改善が期待できます。オーナーや不動産管理会社にとって不安なのは家賃収入を得られない点です。しかし連帯保証がいないと、家賃未納という状態になれば面倒な状況になります。その問題をサポート365が連帯保証人になって解決。オーナーも入居者も連帯保証人という問題は解決するため、空室率改善が期待できるのです。
高齢者や外国籍の方もOKです。ひとり暮らし、家族や友人も高齢のため連帯保証人になれないケースがあります。その問題も、株式会社サポート365が連帯保証人になり解決できるのです。外国籍の方も保証人が見つからないどころか、言葉がわからず手続きも簡単ではありません。サポート365ならその点も心配いらずのサポートをしてくれます。
サポート365が提供する保証範囲がオーナーの不安を払拭します。家賃以外に、共益費、駐車場料金や変動費なども含まれています。原状回復費に関しても、修繕費や残置物撤去費用もカバー。解約通知義務違反では違約金や損害金、早期解約違約金などでも費用が発生しますが範囲内です。契約介助から明渡しまでの通知や支払い督促、訴訟手続きに関する費用までカバーしてくれます。
住居用や店舗事務所、月極駐車場など複数のプランを用意しています。住居や店舗事務所までカバーするプラン50は、住居用の場合、月額賃料の24ヶ月分相当額が保証限度額です。初回保証料は月額賃料50%で下限保証は10,000円。店舗事務所は月額賃料の6ヶ月分相当額、初回保証料月額賃料80%です。下限保証料はありません。ニーズに適したプランを用意しています。
会社名 | 株式会社サポート365 |
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所在地 | 香川県高松市寿町1-2-5 |
アクセス | JR高松駅から徒歩約4分 |
営業時間 | 09:30~18:00 |
ジェイリースの強みは約20年間の実績で培った専門性のノウハウ、東証プライム上場企業であることの信頼性です。創業当時から「寄り添う」という点を重視しています。全国35箇所地域密着窓口を用意し、賃貸物件に関する困りごとに対処しているのです。連帯保証人がいないため、賃貸借契約似不安があるから契約できないが、空室が目立つというオーナーにとって大きな力になってくれます。
豊富なプランを用意しています。住居用だけども、支払い1ヶ月ごとのジェイフラット、1年ごとのジェイウイング、1ヶ月と1年ごと併用するジェイウイングフラットなどです。ジェイサポートは初回のみ、学生プランは1年ごと、ジェイフラットカードは1ヶ月ごと。他にも複数のオプションが用意され、ニーズに合わせて活用できます。
家賃滞納に関するトラブルでも、ジェイリースが担当してくれます。オーナーは、滞納関連のトラブルに悩まされません。収納代行の利用絵、滞納報告もいらず、延滞発生時は自動で立て替えてくれます。外国人の保証にも対応できるのが強みです。外国人の入居者をターゲットに考えているオーナーにとって不安を解消する助けになります。
多くのオプションを用意しています。居室内で自殺や犯罪などが起きても損害を補償してくれます。高齢者見守りサービスや救急駆けつけサービスなどがあれば、入居者も安心を感じ、結果、オーナーは空室の改善が期待できるのです。少額短期保険会社の保険料収納代行によって、賃料と保険料を収納代行するため、保険料不払いのリスクの不安もありません。
会社名 | ジェイリース |
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所在地 | 香川県高松市寿町2-2-10 高松寿町プライムビル4階 |
アクセス | JR高松駅より徒歩約7分 |
営業時間 | 公式HPに記載がありませんでした。 |
フォーシーズ株式会社はオーナーや不動産会社の資産を守ります。家賃立替手続きは受付後3日以内です。家賃未納の原因と改善のため、カウンセリングスタッフが入居者をサポートします。安否確認、生活支援や居住支援、食料支援を実施し、それでも未回収があると明渡し交渉を代行してくれるのです。訴訟全般をフォーシーズがサポートしてくれるため安心です。
家賃保証会社は助けになりますが、自社の経営状況が悪く倒産という残念な結果になれば、契約していたオーナーや不動産会社にとっては最悪です。そのため家賃保証会社を選ぶ際は、経済状況が盤石なところを選ぶほうがいいでしょう。フォーシーズは無借金という堅実経営です。企業調査会社からも高い評価を得た財務内容に強みがあります。
フォーシーズは家賃を預かったあと、信託で分別管理するスキームを採用しています。預かった家賃はフォーシーズとは違う個別資産として管理しているのです。フォーシーズが倒産したとしても家賃は保全されるため、オーナーや不動産会社のリスクがありません。堅実経営とともに信託スキームがあるからこそ安心です。
家賃収納のサポート内容は幅広いです。賃料や変動費、原状回復費用など、オーナーや不動産会社が不安を感じるリスクも保証しています。入居者の入院や逮捕されても、委任明渡しをしてくれるのです。訴訟トラブルによる弁護士費用や許容性執行に関する費用もカバーします。入居者が亡くなる、破産、管理会社やオーナーの変更でも保証は切れません。
会社名 | フォーシーズ株式会社 |
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所在地 | 岡山県岡山市北区幸町8-29 大樹生命岡山ビル 12F(岡山支店) |
アクセス | JR岡山駅より徒歩約8分 |
営業時間 | 10:00~17:00 |