不動産会社・オーナーさんの強い味方家賃保証会社を徹底調査 » 【59社を徹底比較】家賃保証会社一覧 » スマイル保証

スマイル保証

スマイル保証は「保証」を通じて安全・安心・幸せを運ぶ健全な企業を目指しています。

スマイル保証の主な特徴

家賃保証システム

入居者が部屋を占有している状態で、家賃の振り込みが遅れた際には、スマイル保証が入居人の代わりに弁済する仕組みです。

退去時のバックアップ保証

退去時のトラブルに対応します。部屋の退去時に契約を交わしたにもかかわらず、入居者が期日までにお金を支払わなかった場合、スマイル保証が代位弁済し、入居者に対して支払い督促を行います。

入居者とのトラブル回避

家賃が振り込まれないなどの入居者とのトラブルについては、スマイル保証がオーナーに代わり、交渉の窓口となります。

多くの賃貸物件に対応

スマイル保証は住居だけではなく、事務所や倉庫、駐車場などの賃貸物件もお取り扱いします。

一括借り上げシステム（サブリース）

オーナーが所有する賃貸物件をスマイル保証がまとめて借り上げます。賃貸経営を委託することで、安定的に収益が維持されます。

不動産買取システム

オーナーが持つ建物をスマイル保証が買い取ります。買い取った不動産は賃貸物件としてスマイル保証が経営します。オーナーにとっては一括でキャッシュが振り込まれるメリットがあり、さらに不動産売却にかかわる煩雑な手続きを省略できます。

スマイル保証に関する口コミ評判

口コミ評判は見つかりませんでしたが、オーナーからいただいた感想をまとめた情報がありましたので、そちらを紹介します。

原状回復費用を補償することで入居率アップ

なかなか入居率が上がらず困っていたところ、取引のある仲介業者から家賃を下げれば入居率向上すると言われて対応されたものの、さほど状況は変わらず。敷金を0にしてみては？と提案があっても「退去時の原状回復費用が不安」とのことで今回打合せさせていただきました。

退去時の金銭トラブルになると困るので、敷金を確保されていたのですが「原状回復費の保証」をご説明させていただきご利用いただきました。初期費用が下がったことにより、契約者様の負担も減り入居率も上昇され、退去時に不安を感じられていた原状回復費用に関しても、「不安を取り除くことが出来、本当に良かったです」とご連絡をいただきました。

引用元：スマイル保証公式HP/オーナー様：個人・自主管理