【東京】おすすめの家賃保証会社一覧

滞納リスクだけでなく、空室リスクや原状回復リスクなどを抑えるためにも役立つ家賃保証サービス。以前は保証人を立てて対応していましたが、最近では保証会社をつける方も多くなってきています。

こちらでは、東京で家賃保証サービスを提供している保証会社を紹介しています。

フォーシーズ

フォーシーズ公式
フォーシーズ公式HP
(https://www.4cs.co.jp/)

住み替えかんたんシステム

フォーシーズの家賃保証サービス「住み替えかんたんシステム」は、ストレスの少ない賃貸経営をサポートするサービスです。保証委託料は、入居者側が支払うため、オーナーさんが費用を負担することはありません。

堅実な財務内容

無借金経営であり、企業調査会社からも業界トップクラスの評価を得た財務内容になっています。延滞の解決に当たる家賃パトロールは、アウトソーシングせずに自転車やバイク、軽自動車を営業車両にしてコストを抑え、営業所も簡素化を徹底するなど努力を積み重ね、堅実な経営でオーナーさんの資産を守っています。

スピーディな審査

創業から20年以上にわたり多くの方に利用されている保証会社なので、審査にかかわるマニュアルも完備されており、スピーディな審査を行うことが可能です。急いで入居を考えている方に対しても問題なく対応できるところが人気の保証会社です。

上限のない家賃保証

フォーシーズでは家賃保証に関連する上限がないため、入居する際の保証以外にも、店舗や事務所などを借りる場合の保証にも対応可能。家賃保証を依頼するのと同時に、損害保険の加入が可能な点もフォーシーズが人気の理由だといえます。学生から企業に至るまで幅広く対応できる保証会社です。

会社名 フォーシーズ
所在地 東京都港区新橋5-13-7 4c's新橋ビル
アクセス 都営浅草線「新橋駅」A1より徒歩4分
営業時間 10:00~17:00

グローバルトラストネットワークス

グローバルトラストネットワークス公式
グローバルトラストネットワークス公式HP
(https://www.gtn.co.jp/)

グローバル化に対応した保証サービス

グローバルトラストネットワークスは、日本に暮らす外国人の生活環境を支援し、日本社会の国際化に貢献することを目指す会社です。海外の方に対し、家賃保証や不動産仲介に加え、日本で働くこともサポートしています。また、文化の違いや生活ルールなどを各国の母国語で説明し、その生活全体をサポートしている点が特徴です。

日本に住む外国人のためのお部屋探し事業

10,000社以上の不動産管理会社との提携実績があるグローバルトラストネットワークス。日本に住む外国人の方に向けて、多言語カスタマーサポートを24時間受け付けています。「言葉が通じない」「生活習慣の違いやトラブルが心配」などと考え、空き物件があるにもかかわらず、外国人入居者を敬遠していたオーナーさんにおすすめ。外国人入居者を獲得したいオーナーさんにはぴったりの家賃保障会社かもしれません。

外国人専門の生活総合支援サービス

グローバルトラストネットワークスでは、海外の優秀な人材を日本の企業に紹介するため、ニーズに合わせた解決方法を提供し、日本で働く人材の生活総合支援サービスを行っています。

会社名 グローバルトラストネットワークス
所在地 東京都豊島区東池袋1-21-11 オーク池袋ビル2F
アクセス (JR各線・東京メトロ有楽町線・副都心線)「池袋駅」より徒歩4分
営業時間 10:00~18:30

Casa

Casa公式
Casa公式HP
(https://www.casa-inc.co.jp/)

全国に200万人の利用実績

Casaは家賃保証サービスについて、全国に200万人の利用実績を誇るリーディングカンパニーです。東証一部上場の企業という信頼性の高さにも安定感が感じられます。

不動産仲介アプリサービス「Casa Cloud」

Casaは不動産仲介アプリサービス「Casa Cloud」を展開。「Casa Cloud」で住む家を探している人と、部屋を貸したい人をマッチングさせて、入居率向上でオーナーさんを支援してくれます。

独自のネットワークで家主をサポート

Casaでは賃貸経営で問題を抱えているオーナーさんへ向けて、客付けサービスを実施。20,000店舗以上で形成された独自のネットワークを使い、年数経過・空室増加によるコスト負担の削減を図ってくれます。そのほか、デザイン性の高い募集図面を作成して、内見率向上につなげてくれるでしょう。

賃貸管理サポート「家主ダイレクト」

Casaが展開する賃貸管理サポート「家主ダイレクト」は、キャッシュフローを安定させるためのサービスです。万が一、入居者の口座から残高不足で引き落としができなかったとしても、必ず月末に賃料ぶんを家主に入金してくれます。このサービスは、充実した保証内容でオーナーの賃貸経営を支援するCasaだからこそできるサポートサービスだといえるでしょう。

会社名 Casa
所在地 東京都新宿区西新宿2‒6‒1 新宿住友ビル
アクセス 都営大江戸線「都庁前駅」A6出口直結/JR線他「新宿駅」西口より徒歩8分
営業時間 9:00~18:00

全保連

全保連公式
全保連公式HP
(https://www.zenhoren.jp/)

年間30万件以上の申込実績

2001年に創業した全保連は、東京と沖縄に本社、全国18カ所に拠点を構え、2016年には年間契約数30万件を突破、創立から2018年までに累計契約件数200万件を突破するなど、安定した実績を誇ります。

入金が早い家賃保証システム

全保連の家賃保証システムは入金が早いことが特徴です。通常プラン(代位返済型)では、家賃滞納の連絡から3営業日後に入金が受けられます。また、入金が最も早いプラン(立て替え払い型)では、賃料支払日の当日に入金を受けることが可能。家賃収入を主な収入源としているオーナーさんにとっては、頼りになるサービスでといえるでしょう。

賃料以外も費用保証

安定した賃貸経営のために、全保連では毎月の賃料だけでなく、さまざまな費用を保証しています。例えば、大きな費用負担になりがちなハウスクリーニングや修繕費のほか、駐車場料金、水道料、賃貸契約の更新料、鍵交換費用、明け渡し訴訟費用などの保証が受けられます。

独自システム「Z―WEB」

全国に店舗展開し、38,000社を超える不動産会社と取り引きを行っている全保連。独自システム「Z―WEB」により、申し込みから契約書の作成までをWEB上で完結できるようになっています。また、海外の方の対応については多言語対応による電話相談サポートを行っているようです。

会社名 全保連
所在地 東京都新宿区西新宿1-24-1 エステック情報ビル16F
アクセス JR新宿駅西口より都庁方面に徒歩3分
営業時間 9:00~18:00

日本セーフティー

日本セーフティー公式
日本セーフティー公式HP
(https://www.nihon-safety.co.jp/)

大手の保証会社

日本セーフティーは家賃保証業界での売上高がトップだといわれている大手保証会社であり、増収増益を続けています。また、不動産業界では高い知名度を誇るリーディングカンパニーで、万が一家賃の支払いが滞った場合でも、オーナーさんの賃貸収入を保証できる会社として成長を遂げている会社だといえるでしょう。

複数の不動産を運営するオーナーをサポート

家賃滞納処理について、優れたノウハウに定評のある日本セーフティー。マンションやアパートといった賃貸物件だけでなく、駐車場やレンタルボックスなどの保証にも対応しているので、複数の物件を運営しているオーナーさんでも安心して任せられる保証会社です。また、滞納が発生した際の事故報告をネットから行える「N-pallet(エヌパレ)」というサービスも提供しています。

入居者支援窓口を設置

賃貸を管理しているオーナーさんのなかには、「賃貸契約に必要な連帯保証人の問題」や「入居者の家賃の支払いが滞ってしまう」といった悩みを抱えている方もいるのではないでしょうか。日本セーフティーでは、オーナーさんのこのような悩みに対し、毎月の家賃収入だけでなく入居者の入居から退去までの手続き・対応を行ってくれます。また、入居者支援相談窓口を設けているため、万が一病気や事故で家賃の支払いが滞ってしまった際に、日本セーフティーが入居者の相談にのり、問題解決までサポートしてくれるでしょう。

国籍・職業・年齢・性別を問わず利用が可能

日本セーフティーは個人だけでなく法人でも利用でき、さまざまな用途に対応しているので、住居だけでなく店舗やオフィス・駐車場・倉庫も利用できます。また、外国人コールセンターサービスとも提携しているので、英語・中国語・韓国語・ベトナム語など、10か国語での生活サポートもあり、外国籍の方への対応が心配なオーナーさんでも安心です。

会社名 日本セーフティー
所在地 東京都港区芝5-36-7 三田ベルジュビル8F
アクセス (都営地下鉄)浅草線・三田線「三田駅」A1出口より徒歩1分/山手線「田町駅」西口より徒歩4分
営業時間 9:00~20:30

まとめ

家賃滞納リスクや空室リスクは、不動産経営の根幹にかかわる深刻な問題です。これを回避するには、審査を厳しくしたり保証人を必須にしたりする方法が効果的です。しかし、高齢化や核家族化が進む現代社会において、この方法を徹底すると入居者が見つからず空室率の高さに悩むことになります。そこで活用したいのが家賃保証会社です。

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