【京都】おすすめの家賃保証会社一覧

入居者が家賃を滞納した場合でも、安定して収入が得られる家賃保証サービスは、不動産を経営するうえで欠かせないもの。 家賃だけでなく、その他のトラブル発生時にもスムーズに対応してくれたり、空室率を下げるプロモーションをしてくれたりと様々なサービスがあります。 ここでは、京都でおすすめしたい家賃保証会社を6社ビックアップしました。

ライフ保証

ライフ保証公式サイト
ライフ保証公式サイト
(http://life-hosho.co.jp/owners.php)

立て替え払い

ライフ保証では、入居者が家賃支払いを滞納している場合でも家賃収入を得られる、立て替え払いを行っています。 入居者の家賃未納が発生した際、ライフ保証に申請をすればスムーズに家賃を入金。家賃滞納におけるリスクヘッジとしておすすめです。

オーナーの仕事を楽にできる

ライフ保証では滞納家賃を立て替え払いするだけでなく、回収や督促といったオーナー業務も担当してくれます。 入居者に言いづらい家賃請求を代行することもできるので、本業とは別に不動産経営をしているといった理由で、なかなか時間が取れない人にとって魅力的なサービスでしょう。 保証会社が利用できる不動産物件は、空室率改善効果も期待できます。 オーナーと入居者、それぞれにメリットがあるのも注目すべきポイント。計画的かつ安定的な収入確保にもおすすめです。

  • 家賃の設定をいくらにするべきか悩む
  • ターゲット層や利用者ニーズを汲み取った運営をしたい
  • 不動産経営をしたことがなくて自信がない

というオーナーにとっても、利用しやすい家賃保証会社です。

会社名 ライフ保証株式会社
所在地 京都市伏見区墨染町708ハイツ横山202
アクセス 京阪本線「墨染」駅より徒歩1分
営業時間 10:00〜19:00(土日祝日10:00〜17:00)

ジェイリース

ジェイリース公式サイト
ジェイリース公式サイト
(https://www.j-lease.jp/)

オーナーと入居者、双方が利用しやすい

ジェイリースでは、家賃回収をするオーナーだけではなく、入居者の利便性にもこだわったサービスを展開。 家を借りる時に必要になる連帯保証人について悩みを抱える人や、安定して支払いをつづける自信がない入居者のサポートを実施しています。 核家族世帯や高齢者であっても、借りやすいサービスを展開しており、 オーナーにとっては、万が一入居者の家賃が滞った場合でも安定的な収入を確保できるため、 双方にメリットのあるサービスと言えます。

不動産会社の業務負担を減らす

ジェイリースでは、個人経営のオーナーだけでなく、不動産会社に対しても家賃保証サービスを展開しています。物件数が多く一律管理が難しい、といった業務負担を感じている会社であれば、業務効率改善効果を望めるでしょう。

保証人不要物件は入居者にとっても利用しやすいため、成約率アップを期待できるほか、不動産会社ごとに抱える問題点や改善点を踏まえ市場マーケティングを実施し、データを用いてベストプランを提案してくれるといったサービスも提供。

新規顧客獲得に力を入れたい、新しい施策を試してみたいという会社にも、おすすめの家賃保証会社です。

会社名 ジェイリース株式会社
所在地 京都府京都市中京区御池通東洞院西入ル笹屋町435 京都御池第一生命ビル4F
アクセス 京都市営烏丸線/京都市営東西線「烏丸御池駅」より徒歩1分
営業時間 要問い合わせ。
※審査の電話受付は平日・土日祝10:00~17:00

フォーシーズ

フォーシーズ公式サイト
フォーシーズ公式サイト
(https://www.4cs.co.jp/)

各地を網羅する家賃保証会社

フォーシーズは、各地に拠点をおき、地域を限定しないサービス展開している家賃保証会社です。京都支店では、京都府・滋賀県・福井県全域に対応。 独自のネットワークや、これまでの経験から得たノウハウを生かしたサービスを展開しています。マニュアルに沿った内容ではなく、それぞれの物件やニーズ、地域性を考慮したベストプランを提案。初めて家賃保証会社を利用するオーナーにとっても利用しやすい・相談しやすいでしょう。

家賃保証サポートはもちろん、オーナーと入居者双方の要望を考慮し、提案力や企画力にも期待できる家賃保証会社です。

運用形態を問わず対応

フォーシーズの家賃保証サポートは、運営規模や形態を問わず対応しています。居住用の物件以外でも、店舗や倉庫、オフィス、高級賃貸物件などの運用ノウハウも。駐車場や貸地など場所を提供するタイプの不動産においても家賃保証サポートが可能です。限られた物件ではく、幅広いジャンルの物件に対応できる点は、フォーシーズならではの強みであり、長年利用され続けている理由の一つでしょう。

会社名 フォーシーズ株式会社
所在地 京都府京都市下京区東境町191-2 烏丸七条ビル 4F
アクセス JR在来線/京都市営烏丸線「京都駅」(烏丸地下道)より徒歩1分
営業時間 要問い合わせ
※お客様相談窓口フリーダーイヤル:平日10:0~17:00

全保連

全保連公式サイト
全保連公式サイト
(https://www.zenhoren.jp/)

入居者にも優しいサービスを展開

全保連では、世代問わず、連帯保証人をつけられない人でも利用しやすいサービスに注力。契約時に連帯保証会社に依頼して終わりではなく、入居してからの暮らしもサポートしています。家賃滞納時には、初めから入居者に強く督促するのではなく、フォローからスタート。振り込み遅れや振り込み忘れが発生した際には、コンビニや支払い対応も可能で、入居者の「うっかり」を優しくサポートしてくれます。支払い方法の選択肢がある、万一滞納が発生してもすぐにトラブルにはならないという安心感を与えられるでしょう。

オーナーが貸しやすいシステムを提供

希望の物件があるけれど、連帯保証人の関係で入居ができないというケースは、入居希望者本人だけでなく、空室率を下げたいオーナーにとってもメリットの無い状態。「空室率は下げたいけれど、どんな人が借りるかは適切に把握したい」といったオーナーでも、気軽に住居提供できる仕組みを導入しています。全保連独自ネットワークを利用して、入居者がどんな人なのか、これまで事故はなかったか、といった点を詳細に調査し、審査を実施。入居条件を緩和しすぎず、適度な距離感を保ってベストな施策を提案します。不動産はオーナーにとって大事な資産ですから、価値をさげず、利益に繋げられるように心がけ、オーナーごとにあったプランやサービスを提示してくれる家賃保証会社です。

また、気になる家賃保証サービスについては、滞納が発生してから最短で即日入金もできるスピード感がポイントです。

会社名 全保連株式会社
所在地 京都支店所在地掲載なし。
※本社:東京都新宿区西新宿1-24-1 エステック情報ビル16F
アクセス 要問い合わせ
営業時間 要問い合わせ

近畿保証サービス

近畿保証サービス公式サイト
近畿保証サービス公式サイト
(http://www.kinkihosho.com/)

保証サービスのラインナップ豊富

近畿保証サービスでは、オーナーが所持する不動産形態に合わせたベストプランを提案しています。一括コースと年払いコースの2パターンにわけた上で、さらに細かいプランを展開。利用者だけでなく、オーナー自身の選択肢を広げて、不動産経営しやすいサービスを提供している家賃保証会社です。

最低保証料の設定の有無、保証金額も依頼しやすい価格設定で展開しており、オーナー・入居者・不動産会社目線にもこだわっています。

利用者がバランスよくメリットを感じられるシステム

近畿保証サービスは、利用者・不動産会社・オーナーそれぞれがメリットを感じやすいサービスを展開しています。家賃保証サービスを受けるオーナーは、家賃の入金を100%見込め(※翌営業日より3営業日以内にお振込み)、資産の価値や健全性をキープ。入居者は、一括コースを利用すると更新料が発生しないサービスを受けられるため、初期費用の軽減においてもメリットを感じやすいでしょう。不動産会社は入居審査における業務タスクを下げられるため、作業効率がアップ。さらに空室率をグッとさげ、成約率をアップできる点も魅力的でしょう。サービスを受ける人たちそれぞれがメリットを感じやすい点に、近畿保証サービスのこだわりが現れています。

会社名 株式会社近畿保証サービス 
所在地 京都市中京区六角通烏丸西入ル骨屋町143 G&Gビル2F
アクセス 京都市営烏丸線/京都市営東西線「烏丸御池駅」より徒歩4分
営業時間 要問い合わせ

日本セーフティー

日本セーフティー公式サイト
日本セーフティー公式サイト
(https://www.nihon-safety.co.jp/)

京都だけでなく、各地にサービス展開

日本セーフティーは、各地に拠点を置く家賃保証会社。京都をはじめ、日本国内19箇所に拠点を置き、独自のネットワークを展開しています。個人運営しているオーナーだけでなく、52,000店以上の不動産会社と連携。業界を問わず、幅広くサービスを提供しています。アパートやマンションはもちろん、店舗やオフィスにも対応。駐車場や貸倉庫でも家賃保証サービスを受けられるのが特徴です。

利用できる入居者属性も幅広い

日本セーフティーでは、国籍や性別問わず、入居者にサービスを利用してもらえるようなフォーマットを用意しています。職業や業界を限定せずに受け入れており、個人の入居者だけでなく、法人でも利用できる家賃保証会社です。利用範囲を広げつつも入居審査の手を抜かず、オーナーに安心を届けるのが日本セーフティーのこだわり。各地に拠点を構え、独自のネットワークとこれまでのノウハウを生かした審査を実施しています。入居者を公平にジャッジし、オーナーに負担をかけないシステムを構築。資産を守りながら、安定した収入を得るサポートをします。

会社名 日本セーフティー
所在地 京都府京都市中京区烏丸通押小路上ル秋野々町535 日土地京都ビル7階
アクセス 地下鉄烏丸線・東西線「烏丸御池」駅より徒歩3分
営業時間 要問い合わせ

まとめ

家賃保証会社を選ぶときは、全国対応している会社を選ぶのがおすすめです。居住地に限らず、自分にとってメリットがあるか?運営しやすいかどうか?も考慮して選びましょう。このサイトでは、40社以上の家賃保証会社を調査し、特におすすめの家賃保証会社を厳選して紹介しています。ぜひ参考にしてみてくださいね。