【神奈川】おすすめの家賃保証会社一覧

家賃保証は入居者が賃料を滞納しても保証会社の立替払いで確実に収入がオーナーに入ってくる仕組みです。

また、保証されるのは賃料だけではありません。退去後の残置物処理費や訴訟費用など、利用する保証会社によってはメリットもたくさんあります。こちらでは、神奈川でサービスを提供している家賃保証会社を紹介します。

エルズサポート

エルズサポート公式
エルズサポート公式HP
(https://www.ls-support.co.jp/)

債務保証事業に特化

エルズサポートは「緊急通報サービス」のパイオニアとして業界を牽引してきたホームネット株式会社のグループ企業です。家賃債務保証事業を引継ぎ、専門的に行なっています。

保証の範囲は幅広い

エルズサポートの債務保証で保証されるのは家賃だけではありません。共益費や駐車場代、変動費などの実費まで含まれており、もしも訴訟になった場合でも、費用全額と退去までの賃料相当損害金までが保証の範囲内なのでオーナーさんも安心です。

クレジットカード作成は不要

入居者の家賃は毎月銀行口座から自動引き落としが基本のため、他社のように入居者がクレジットカード作成を求められることはありません。そのため、入居率アップにも効果的です。

また、毎月27日に家賃の引き落し後は、月内にオーナーさんに送金され、家賃滞納があった場合でも、その流れは変わらず、オーナーさんには自動的に月内に立替払いが行われます。

審査は最短30分

家賃保証サービスの審査は独自審査システムを採用。必要書類が整っていれば審査の結果が出るまで最短30分で済みます。さらに、日本在住で支払い能力さえ確認できれば、外国人や無職でも利用することが可能です。

会社名 エルズサポート
所在地 神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2-26-2 第4安田ビル 9F
アクセス 東海道本線「横浜駅」徒歩より7分
営業時間 公式サイトに記載なし

イントラスト

イントラスト公式
イントラスト公式HP
(https://www.entrust-inc.jp/)

オーダーメイドの保証

賃貸不動産は地域の風土や習慣、管理戸数、そしてオーナーさんによってさまざまな管理運営手法があるという考えから、イントラストの家賃債務保証はすべてオーダーメイドになっています。

画一的な商品パッケージはありません。オーナーさんのスタイルに適したオーダーメイド型の商品なので使い勝手が良く、安心できる保証サービスだといえるでしょう。

大手信販会社と提携

イントラストでは大手信販会社と業務提携(包括加盟代理店契約)を行い、家賃決済クレジットサービス(金融審査)を組むことにより、毎月振込をするという入居者の手間を省き利便性を高めています。

また、大きな特徴として実際の家賃決済よりも先にオーナーさんへ送金することにより、賃料の未収という状況が発生せず、滞納リスクを回避することができるため安心です。

大幅な負担軽減

イントラストの家賃保証を利用することにより、業務負担を軽減させることが可能です。万が一家賃の支払いが滞った場合は、督促を行うための労働力や時間だけでなく、費用などさまざまな業務負担はもちろんのこと、申込時の口座振替用紙の回収や不備連絡もすべてイントラストが引き受けてくれるため、オーナーさんが行う必要はありません。

会社名 イントラスト
所在地 東京都千代田区麹町1-4 半蔵門ファーストビル2F
アクセス 半蔵門線「半蔵門駅」出口3より徒歩3分
営業時間 9:00~18:00

日本賃貸保証

日本賃貸保証公式
日本賃貸保証公式HP
(https://jid-net.co.jp/)

日本で初めて賃貸の保証制度を確立

1995年にスタート日本で初めて賃貸の保証制度を確立させた日本賃貸保証(JID)は、賃貸保証のしくみを確立させた草分け的な企業としても知られ、毎月の家賃だけでなく、共益費や駐車場代にも対応しています。

また、水道代も家賃と合わせて支払う場合は変動費も保証の対象にするなど、ニーズに合わせたきめ細かなプランも多くあります。

海外の方でも安心して利用可

外国人入居者の場合、どうしても言葉の壁が問題となることから、外国籍の方の入居を断っているオーナーさんも多くいます。特に心配されているのは、トラブルが発生した場合ではないかと思いますが、そういった場合でも日本賃貸保証(JID)なら代理で対応してもらうことができるのでオーナーさんも安心できます。

変化するニーズにも対応

保証の対象は入居期間中だけでないのも日本賃貸保証(JID)の特徴です。退去時の明け渡しが遅れた際、そのぶんの家賃にあたる損害金も支払いの対象となっているほか、部屋に元入居者が荷物を置いたままにした場合、残留物も処分などをしなければなりませんが、日本賃貸保証の認定が必要とはなるものの、処分にかかった金額も対象範囲です。また、法的処置をとった場合の費用も保証してくれます。

会社名 日本賃貸保証
所在地 神奈川県横浜市神奈川区反町4-37-3 日伸ビル横浜反町1F
アクセス 東急東横線「反町駅」より徒4歩分
営業時間 9:00~18:00

日本セーフティー

日本セーフティー公式
日本セーフティー公式HP
(https://www.nihon-safety.co.jp/)

健全な財務内容

家賃保証会社はオーナーさんに対して、家賃の立替を継続的に安定して行うことが第一の責務です。そのためには安定した財務基盤が求められます。

日本セーフティーは売上高100億円を突破し、家賃保証業界で売上高トップクラス。増収増益を続けており、当期純利益から現預金や利益準備金を着実に積み上げているだけでなく、無借金経営も維持しているので、今後も継続的な家賃立替ができる環境を保持しているようです。

業界トップクラスの承認率

保証業界最大手といわれている日本セーフティーは、多くの不動産会社が業務提携されていることから、その利用者も多く、さらに全国展開という強みもあり、審査スピード、審査承認率ともに業界トップクラスだといえるでしょう。

オーナーさんの不安を解消

「保証人が見つからない」「支払い能力が不安」。こんな理由からこれまでお断りしていた入居も、日本セーフティーを利用することで受け入れが可能になり、空き室率も下がります。

また、賃料だけでなく明け渡し訴訟の費用や原状回復の費用が発生した場合もしっかりカバー。入居から退去までオーナーさんも安心です。

入居者サービスの充実

日本セーフティーでは、入居者の方の新生活を積極的に応援しています。家賃保証を利用される方を対象にした割引(クーポン)サービスを提供しているので、入居率アップのために差別化がはかれます。

会社名 日本セーフティー
所在地 神奈川県横浜市西区北幸1-11-15 横浜STビル14F
アクセス 横浜市営地下鉄ブルーライン「横浜駅」9より徒歩6分
営業時間 9:00~18:00

アーク

アーク公式
アーク公式HP
(https://www.ark-net.co.jp/)

地域密着型企業

営業地域ごとに営業拠点を設けて地域密着型を根ざしている点が、アーク賃貸保証の特徴のひとつです。

地域の経済成長を力強く牽引する事業を積極的に展開することが期待され、地域経済の中心的な担い手となる企業として、経済産業省が選定する「地域未来牽引企業」にも選ばれているので、横浜県内のオーナーさんも安心して任せることができそうです。

プランが豊富なマイガード

アーク賃貸保証では、さまざまなオーナーさんのニーズに対応した「マイガード」という保証サービスを提供しています。

マイガードには生活保護プランや学生プランなど、さまざまなプランがあるので、入居率をあげたいオーナーさんには心強い賃貸保証です。保証内容は家賃の滞納保証、滞納した家賃の督促・請求・回収、原状回復費用の保証のほか、法的手続きの費用保証などがあり、オーナーさんの負担が軽減されます。

スピーディーな審査・契約

入居者が不動産業者の窓口から申込書に記入後、その場でFAXするだけの簡単な手順で約30分後には返答がきます。その後は契約書を記入し、保証料を支払うだけで契約が完了するスピーディーな対応です。

会社名 アーク
所在地 神奈川県横浜市中区弁天通4-53-2 DOMONビル4F
アクセス みなとみらい線「馬車道」駅より徒歩2分
営業時間 9:00~18:00

まとめ

高齢者や生活保護を受けている方、外国籍の方。本来、家賃保証会社はこのような連帯保証人を用意するのが、困難な方々に対してフォローする努力が必要なのかもしれません。こうした努力を忘れず、地元に愛される企業を目指す社会貢献度の高い企業もあります。

しかし、不動産を運営するオーナーさんもまた、思わぬトラブルに巻き込まれないようにするために、家賃保証会社は慎重に選ぶ必要があります。

このサイトでは、25社以上の家賃保証会社を比較して、おすすめの家賃保証会社を紹介しているので、ぜひ参考にしてください。