【神奈川】家賃保証会社一覧

フォーシーズ公式HP
（https://www.4cs.co.jp/）

さまざまなトラブルや状況変化にも対応

さまざまな問題が発生しても、しっかりとサポートを受けられるのが大きな魅力です。たとえば、建物明け渡し訴訟の際に必要となる訴訟費用を負担してもらえますし、訴訟準備もおこなってくれます。また、物件の入居者が入院することになった場合や逮捕された場合など、家賃未納が続いてしまう状態になった際におこなわれる明け渡し業務においては、のちのトラブルを避けるために荷物を３年間倉庫で保管するなど、慎重な対応がなされます。

さらに、入居者が契約の途中で破産した場合や亡くなった場合も保証は切れることなく継続されます。あるいは、保証委託料は毎年生じるシステムになっていますが、その未納があっても保証が切れることはありません。契約の途中で物件のオーナーや管理会社が変わることになった場合も同様です。

入居者へのサポートも実施

物件の入居者が家賃を支払うことができない状況になった場合、再度正常な支払いができる状態になるまでの間、サポートをおこなっています。カウンセリングのほか、生活・居住・食料の支援などを実施することで、リスクヘッジに貢献してくれます。

エルズサポート公式HP
（https://www.ls-support.co.jp/）

債務保証事業に特化

エルズサポートは「緊急通報サービス」のパイオニアとして業界を牽引してきたホームネット株式会社のグループ企業です。家賃債務保証事業を引継ぎ、専門的に行なっています。

保証の範囲は幅広い

エルズサポートの債務保証で保証されるのは家賃だけではありません。共益費や駐車場代、変動費などの実費まで含まれており、もしも訴訟になった場合でも、費用全額と退去までの賃料相当損害金までが保証の範囲内なのでオーナーさんも安心です。

クレジットカード作成は不要

入居者の家賃は毎月銀行口座から自動引き落としが基本のため、他社のように入居者がクレジットカード作成を求められることはありません。そのため、入居率アップにも効果的です。

また、毎月27日に家賃の引き落し後は、月内にオーナーさんに送金され、家賃滞納があった場合でも、その流れは変わらず、オーナーさんには自動的に月内に立替払いが行われます。

審査は最短30分

家賃保証サービスの審査は独自審査システムを採用。必要書類が整っていれば審査の結果が出るまで最短30分で済みます。さらに、日本在住で支払い能力さえ確認できれば、外国人や無職でも利用することが可能です。

イントラスト公式HP
（https://www.entrust-inc.jp/）

オーダーメイドの保証

賃貸不動産は地域の風土や習慣、管理戸数、そしてオーナーさんによってさまざまな管理運営手法があるという考えから、イントラストの家賃債務保証はすべてオーダーメイドになっています。

画一的な商品パッケージはありません。オーナーさんのスタイルに適したオーダーメイド型の商品なので使い勝手が良く、安心できる保証サービスだといえるでしょう。

大手信販会社と提携

イントラストでは大手信販会社と業務提携（包括加盟代理店契約）を行い、家賃決済クレジットサービス（金融審査）を組むことにより、毎月振込をするという入居者の手間を省き利便性を高めています。

また、大きな特徴として実際の家賃決済よりも先にオーナーさんへ送金することにより、賃料の未収という状況が発生せず、滞納リスクを回避することができるため安心です。

大幅な負担軽減

イントラストの家賃保証を利用することにより、業務負担を軽減させることが可能です。万が一家賃の支払いが滞った場合は、督促を行うための労働力や時間だけでなく、費用などさまざまな業務負担はもちろんのこと、申込時の口座振替用紙の回収や不備連絡もすべてイントラストが引き受けてくれるため、オーナーさんが行う必要はありません。

日本賃貸保証公式HP
（https://jid-net.co.jp/）

日本で初めて賃貸の保証制度を確立

1995年にスタート日本で初めて賃貸の保証制度を確立させた日本賃貸保証（JID）は、賃貸保証のしくみを確立させた草分け的な企業としても知られ、毎月の家賃だけでなく、共益費や駐車場代にも対応しています。

また、水道代も家賃と合わせて支払う場合は変動費も保証の対象にするなど、ニーズに合わせたきめ細かなプランも多くあります。

海外の方でも安心して利用可

外国人入居者の場合、どうしても言葉の壁が問題となることから、外国籍の方の入居を断っているオーナーさんも多くいます。特に心配されているのは、トラブルが発生した場合ではないかと思いますが、そういった場合でも日本賃貸保証（JID）なら代理で対応してもらうことができるのでオーナーさんも安心できます。

変化するニーズにも対応

保証の対象は入居期間中だけでないのも日本賃貸保証（JID）の特徴です。退去時の明け渡しが遅れた際、そのぶんの家賃にあたる損害金も支払いの対象となっているほか、部屋に元入居者が荷物を置いたままにした場合、残留物も処分などをしなければなりませんが、日本賃貸保証の認定が必要とはなるものの、処分にかかった金額も対象範囲です。また、法的処置をとった場合の費用も保証してくれます。

日本セーフティー公式HP
（https://www.nihon-safety.co.jp/）

健全な財務内容

家賃保証会社はオーナーさんに対して、家賃の立替を継続的に安定して行うことが第一の責務です。そのためには安定した財務基盤が求められます。

日本セーフティーは売上高100億円を突破し、家賃保証業界で売上高トップクラス。増収増益を続けており、当期純利益から現預金や利益準備金を着実に積み上げているだけでなく、無借金経営も維持しているので、今後も継続的な家賃立替ができる環境を保持しているようです。

業界トップクラスの承認率

保証業界最大手といわれている日本セーフティーは、多くの不動産会社が業務提携されていることから、その利用者も多く、さらに全国展開という強みもあり、審査スピード、審査承認率ともに業界トップクラスだといえるでしょう。

オーナーさんの不安を解消

「保証人が見つからない」「支払い能力が不安」。こんな理由からこれまでお断りしていた入居も、日本セーフティーを利用することで受け入れが可能になり、空き室率も下がります。

また、賃料だけでなく明け渡し訴訟の費用や原状回復の費用が発生した場合もしっかりカバー。入居から退去までオーナーさんも安心です。

入居者サービスの充実

日本セーフティーでは、入居者の方の新生活を積極的に応援しています。家賃保証を利用される方を対象にした割引（クーポン）サービスを提供しているので、入居率アップのために差別化がはかれます。

アーク公式HP
（https://www.ark-net.co.jp/）

地域密着型企業

営業地域ごとに営業拠点を設けて地域密着型を根ざしている点が、アーク賃貸保証の特徴のひとつです。

地域の経済成長を力強く牽引する事業を積極的に展開することが期待され、地域経済の中心的な担い手となる企業として、経済産業省が選定する「地域未来牽引企業」にも選ばれているので、横浜県内のオーナーさんも安心して任せることができそうです。

プランが豊富なマイガード

アーク賃貸保証では、さまざまなオーナーさんのニーズに対応した「マイガード」という保証サービスを提供しています。

マイガードには生活保護プランや学生プランなど、さまざまなプランがあるので、入居率をあげたいオーナーさんには心強い賃貸保証です。保証内容は家賃の滞納保証、滞納した家賃の督促・請求・回収、原状回復費用の保証のほか、法的手続きの費用保証などがあり、オーナーさんの負担が軽減されます。

スピーディーな審査・契約

入居者が不動産業者の窓口から申込書に記入後、その場でFAXするだけの簡単な手順で約30分後には返答がきます。その後は契約書を記入し、保証料を支払うだけで契約が完了するスピーディーな対応です。