近畿保証サービス

賃貸物件に関して賃貸保証をする近畿保証サービス。近畿地方の賃貸物件を取り扱う不動産会社をはじめ、入居者、オーナーに対し万が一に備えて人的保証では得られない安心と信頼の機関保証サービスを提供。ここでは明るい賃貸ライフのための近畿保証サービスの保証プランや保証範囲、会社概要などについてご紹介しています。

近畿保証サービスの主な特徴

明るい賃貸ライフのために賃貸保証をしている近畿保証サービスの注目すべき主な特徴についてご紹介します。

不動産会社への営業サポート

不動産会社へのサポートをして入居審査の簡略化と成約率・利益率をアップが実現します。通常業務である入居審査を委託して営業時間の有効活用を可能にします。また、保証人が不在で契約できなかったお客様への家賃保証をするので契約しやすくなり入居率がアップできます。

オーナーへの安心サポート

家賃100%の見込みと保有資産の健全性のアップが実現します。請求日を含まない3営業日以内に指定口座に家賃が振り込まれるので常に100%の家賃が見込めます。また、独自の保証管理システムを活用しているので優良な入居者の確保ができます。

入居者へのお手軽サポート

更新料や初期費用の軽減を入居日から退去日までしっかりサポートします。一括コースと年払いコースの二種類から選択できます。一括コースの場合契約後の支払いは一切生じません。また、年払いコースの場合2年目以降年10,000円での利用が可能です。

近畿保証サービスのプランや保証の範囲

近畿保証サービスの家賃保証に関するプランや保証の範囲は以下の通りです。

保証プラン(入居者向け)

入居者・契約者の気になる保証プランは?初回保証委託料や年間保証委託料などを紹介します。近畿保証サービスのプランは大きく分けて一括コースと年払いコースの二つになります。それぞれのコースのプランについては以下の通りです。

一括コース

住居プラン 保証料月額賃料の70〜100% 最低保証料28,000〜40,000円
事務所・店舗プラン 保証料月額賃料の70〜100% 最低保証料28,000〜40,000円
駐車場プラン 保証料月額賃料の70〜100% 最低保証料設定なし
学生プラン 保証料月額賃料の14,000〜20,000円 最低保証料設定なし

年払いコース

住居プラン 保証料月額賃料の50% 最低保証料20,000円 年間保証料2年目以降10,000円

保証の範囲(仲介・管理会社、オーナー向け)

貸主の気になる保証範囲は?対象となる保証範囲について紹介します。保証の対象は、家賃、管理費/共益費、駐車料その他の契約書表記の月額となります。

住居プラン・学生プランの保証範囲について

明渡しに必要な一切の費用を補償します。含まれる内容については弁護士費用○、必要書類等の取得費用×、造作撤去費用×、駐車場の明渡強制執行×となります。

また、賃借人が認めた修繕費に限り、敷金より高額であった場合月額保証対象額1ヵ月分を上限に保証します。早期解約による違約損害金についても保証があります。

その他上記以外で保証会社が承認した賃借人が負担すべき費用で、支払いが行われず連絡不可能と判断された場合に保証されます。

代位弁済について

代位弁済の請求は家賃支払い日から30日以内。代位弁済を請求した場合、翌営業日から3営業日以内に指定された口座に振り込みされます。ただし、年末年始など金融機関の休日は除きます。

近畿保証サービスに関する口コミ評判

家賃保証会社として近畿保証サービスに関するネット上にある口コミを一部ご紹介します。

  • 「最初は保証サービスの加入料が無駄なような気がしましたが、加入することで信頼も得られるし、他の保証会社よりもリーズナブルでよかったです。」
  • 「他の保証会社で断られてしまったのですが、いくつか連絡をして近畿保証サービスでOKとなり、大変助かりました。」
  • 「大家さんに進められた保証会社を利用していたのですが、知人に聞いてこちらに変更しました。年間保証料が安価なのがいいですね。」

近畿保証サービスの基本情報

近畿保証サービス

引用元:近畿保証サービス公式HP(http://www.kinkihosho.com/)

  • 所在地/〒650-0012神戸市中央区北長狭通4丁目4番18号 富士信ビル3F
  • アクセス/元町駅から徒歩3分、旧居留地・大丸前駅から徒歩4分、県庁前駅から徒歩5分、みなと元町駅から徒歩9分、三ノ宮駅 徒歩10分. 花隈駅 徒歩10分. 西元町駅 徒歩14分
  • 営業時間/平日 10:00~19:00,土日祝 10:00~18:00(年末年始を除く)